內文：
泡沫重演？全美房價破2006年高 刷新歷史紀錄
《Zerohedge》報導，週二 (30 日) 標普席勒指數公布全美 20 大城房價指數，最新三月
全美 20 大城年增率暴漲 5.8%，驚現自 2014 年七月以來的新高水平，顯示美國房市的
火爆漲勢，仍在持續當中。
標普席勒指數全美 20 大城房價指數年增率 圖片來源：Zerohedge
三月全美 20 大城房價指數增速破表，也直接推升了全美房價指數的絕對數值，如置頂圖
所示，目前全美 20 大城房價指數已攀升至 186.95 點，飆破 2006 年次貸危機爆發之前
所創下的歷史最高房屋價格。
標普指數公司董事總經理 David Biltzer 對此分析，當前美國房市的大幅上漲，主要的
背後因素，還是因為美國房屋供給量尚嫌不足。
David Biltzer 指出，美國聯準會 (Fed) 升息估將使得美國房市供給量，更為收縮，因
為房貸利率的上漲，將會使得一些民眾不敢出脫手上住房，去置換更大的房屋，這將導致
二手房市場供給量，進一步出現稀缺。
雖然供給量稀缺，可能刺激美國房市繼續走高，但是 David Biltzer 表示，在 Fed 升息
循環的壓力之下，市場利率將會越來越高，而最終的結果，Biltzer 預期，這很可能造成
美國房市形成有市無量，因為房貸利率的高漲，也將會對市場買家產生嚇阻作用。
根據美國全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 統計，美國三月
份房市庫存量已比一年前下滑約 7%，房地產公司 Redfin 執行長 Glenn Kelman 即直言
，整體美國房市已開始感受到庫存緊縮的壓力。
連結：
http://times.hinet.net/news/20223505
其他：
人類在歷史上的教訓就是他們學不會教訓
美股美房都已經超過2008的高點