（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：蘇逸洪5分鐘買金店面 3個月賺進400萬
相關關鍵字 #蘇逸洪 #主播 #金店面 #房產投資 #投報率 #置產秘訣
文、圖／Mira
華視當家主播蘇逸洪專業播報新聞有目共睹，私底下的他，其實有個不為人知的驚人強項
，不說您不知道，蘇逸洪買屋賣屋眼光獨到，能夠精準在5分鐘買下一間金店面，成功在3
個月後脫手賺進400萬。這位響叮噹的資深主播，到底是怎麼辦到的？
蘇逸洪為華視當家主播。（翻攝自蘇逸洪臉書）
1.蘇逸洪為華視當家主播。（翻攝自蘇逸洪臉書）
因為「新聞主播」特殊身分，蘇逸洪多年來投資房產都有一套獨有準則，他因擔心被敲竹
槓，買房採取「能不出面就用電話連繫」，或請「親友幫忙看屋」，就算需要親臨現場，
也會運用「速戰速決」策略，「事先做好屋況、周遭房價研究，只要看準好地段或屋況好
的中古屋，一談妥好價錢立刻成交。」
蘇逸洪目前落腳的「皇甫河畔」是大直知名住宅2.「皇甫河畔」是大直知名豪宅。
從蘇逸住家頂樓就可以俯瞰整個大直
3.從蘇逸洪住家頂樓就可以俯瞰整個大直。
目前蘇逸洪落腳大直明水路豪宅「皇甫河畔」，絕佳地段和交通便捷是他置產不二法門，
多年前他任職台視新聞部，有朋友推薦他到台北市永吉路30巷「美食街」看金店面，剛好
播報前有空檔，於是抽空前往，「那是一間位在臨路口的三角窗老舊連棟屋，物件位在邊
間2樓29坪格局，一樓經營麵攤，午後3點客人還不少，做生意的聲音此起彼落，湯湯水水
不斷飄出濃濃腥肉味。」
永吉路30巷是傳統小吃街，人潮鼎沸4.永吉路30巷是傳統小吃街，人潮鼎沸。
因屋主親自帶看，解說快速又精準，但一開口便是850萬，蘇逸洪當場皺眉頭說：「可是
樓下做生意有點吵，煮東西味道也不太好聞，這樣好了，800萬，一口價，願不願意賣？
」然後又補了一句，要趕緊回電視台準備新聞，「800萬不囉唆，怎麼樣？」屋主明白蘇
逸洪是知名主播，不會胡亂來，於是想了幾秒後，也爽快答應蘇逸洪開價，整個過程只有
5分鐘。
說也奇怪，蘇逸洪買下這間舊屋一個月後，一樓麵攤老闆感嘆年歲漸長，不堪長期辛勞，
索性做出關店決定，然後轉賣給85度C經營咖啡生意，「一樓店面重新裝修後煥然一新，
不但少了腥肉味，騎樓外觀也變得整齊明亮。」蘇逸洪說：「靠著咖啡店全新裝潢，我買
的2樓店面，也在2個月後以1200萬脫手。」短短3個月，讓蘇逸洪輕鬆進帳400萬。
蘇逸洪目前名下在台北、台中都有房產，他建議想在台北置產，可選擇以下3個區域，「
首先是信義區文昌街，是台北知名家具街，整條街都是老舊平房，樓高都不超過3層樓，
屋齡雖偏高，不過一走出街道就是信義路4段，台北101大樓近在咫尺。」以中古屋市場來
說，蘇逸洪認為在文昌街置產的投資報酬率很高。
文昌街是台北市有名的傢俱街5.文昌街是台北市有名的傢俱街。
第2個絕佳地點，蘇逸洪推薦吳興街，他說：「吳興街具有『信義區』門牌優勢，台北101
、台北醫學院都在此區，周邊市集多採買方便，生活無虞。」他認為若能住在吳興街，能
和信義商圈眾豪宅成為好厝邊，「哪有不投資道理。」
吳興街台北醫學院一帶商業氣息濃厚
6.吳興街台北醫學院一帶商業氣息濃厚。
台北最後一塊投資入門區域，蘇逸洪直指延伸和平東路三段的「和平東路四段」，最能靠
著低價和精華地段為鄰，「和平東路四段是臥龍街延伸，附近雖有福地，卻有燙金門牌『
大安區』及捷運文湖線麟光站優勢。」在交通便捷利多下，蘇逸洪評估和平東路四段周邊
中古屋，非常值得投資。
和平東路三段挾著捷運文湖線利多因素，順勢讓臥龍街延伸為「和平東路四段。」8.和平
東路三段挾著捷運文湖線利多因素，順勢讓臥龍街延伸為「和平東路四段。」
信義路四段一眼就能看到「台北101」，周邊巷弄的老舊公寓很值得投資7.信義路四段一
眼就能看到「台北101」，周邊巷弄的老舊公寓很值得投資。
連結：https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767157026
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
吳興街真的離101很近，不過那一片都好舊，會都更還是什麼？
為什麼大家都知道近，價格始終不高，北醫人潮真的很多，
房客全是北醫醫生，半夜值班醫師，常鬧鐘響得左鄰右舍都起來了～