農舍豪華 宜蘭要徵豪宅稅
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視泳池庭園電梯加價 平均多付7300元
【突發、地方中心╱連線報導】「別墅型農舍」要課「豪宅稅」了！宜蘭縣代理縣長吳澤
成昨說，擁有游泳池、庭園造景的農舍，實質上就是「與陽明山上等級一樣的豪華別墅」
，都脫離了農舍使用範疇，明年將開始課徵農舍「豪宅稅」，吳澤成說：「為了賦稅合理
，不加價毫無道理。」對於宜蘭另闢財源，花蓮縣、苗栗縣表達不會跟進，屏東縣則認為
應由中央統籌研議。
宜蘭縣現有農舍共8531棟，數量居全台各縣市之冠，引發的爭議也層出不窮，包括農委會
前副主委沙志一，在員山鄉購置有庭院造景、水池豪華農舍遭彈劾；宜蘭縣府前秘書陳鑫
益也因擁有2棟非法農舍請辭；現任駐日代表謝長廷，在三星鄉農舍也違規使用，最後自
行拆除違規部分。
今年645棟符合
宜蘭縣代理縣長吳澤成表示，目前雖無「豪宅稅」稅目，但依法可對游泳池、庭園造景、
電梯等附加設施加價課稅，計入房屋稅課稅現值，在不傷害農民的前提下，讓超乎農舍使
用者負起應繳付稅金。
縣府稅務局代理局長劉富美則說，所謂「豪宅稅」是北市府針對高級住宅，以房屋稅加價
項目的操作，增加豪宅房屋稅負擔，宜蘭從2012年開始就有課徵，且項目都依據財政部規
範參考原則。今年度全縣符合條件者就有645戶，因庭園造景或游泳池而被加價課徵共471
萬元，平均1棟約被加成課徵7300元。
劉富美指出，只要房屋總樓地板面積達200平方公尺之獨棟或雙拼式住宅，且空地面積為
第一層面積1.5倍以上，且宅外設置庭園造景或游泳池其中一項者，按標準單價加價50％
，具有2項者則加價100％。
吳澤成指出，既然有能力蓋大別墅，建造大庭園造景或游泳池，加價項目比率，不管是50
％與100％都可再討論，目前將由稅務局進行方案評估，待明年不動產評價委員會裁定後
即可實施。
花蓮苗栗不跟進
對於宜蘭開徵豪宅稅，花蓮縣府表示，縣內雖有3463棟農舍，但尚未規劃課徵豪宅稅；苗
栗縣政府農業處處長陳錦俊表示，2013年後，農舍發照件數為558件，不會跟進徵收農舍
豪宅稅。屏東縣政府發言人黃建嘉則說，農舍豪宅稅應由中央統籌研議。
「應從制度修正」
花蓮市民陳廣蘭說，農舍是政府核准蓋，蓋完又要抽稅，「是陰謀嗎？」認為農舍亂象應
由制度面、法規面去修正，而不是抽稅補國庫。吉安鄉民張民健支持課徵，認為有錢人才
蓋得起農舍，「但房屋稅、地價稅比一般透天厝低，有何公平可言？」
……
不只有宜蘭，高雄美濃，屏東，蓋的農舍一間比一間豪華，根本拿來當民宿了。