[賣/新北/林口] 預售換約華峰三房車(4/30已成交)

作者: Fujiwarano (???)   2017-04-25 22:28:27
建物門牌: 新北市 林口區 文化三路一段
房屋屋齡: 0年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 4F  總樓高 14F
建物權狀: 50.45坪
主建物 : 25.3 坪
附屬建物:  3.56坪
共同使用: 12.41坪
車位  : 9.187坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:6.04坪
格局  :3房、2廳、2衛、2陽台
開價  : 1395萬(必填)
停車位 :坡道平面 
交通  :文化三路、民族路
本物件附近地址實價登錄截圖:http://imgur.com/a/NKwli 只有接近屋齡的hometel參考
本物件兩年內上一筆實價登錄:預售尚未交屋登錄 查無資料
照片連結:https://goo.gl/zsevnK
其他介紹:這案子是目前華峰物件應該屋主最願意賠錢換約的吧
室內接近30坪全新屋CP值還算不錯 單價30內
主臥蠻大的 距離家樂福也蠻近 目前還是工地 要看屋要事先約
建商回收價與建商合約價之間就是一個眉角 使照目前預計4月底會下來
在4/30此之前都還有辦法出價走換約 之後會開始陸續過戶
看屋完有興趣談價可以了解屋主合約價
上次錯過南方沐林換約潮撿便宜的鄉民們 這次別錯過
聯絡資訊:吳先生 0988-848229(同line)
銷售來源:仲介
永慶不動產 林口公園店(永新不動產開發有限公司)
公司地址 :新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話 :02 26006767
經紀人姓名:周建助(99)北縣字第002045號
營業員姓名:吳建賢 (101)登字第208891號
收費方式 :買服1%
作者: leoth (小貓)   2017-04-25 22:42:00
我發現賣屋的,新成屋,還未交屋等等,都是賣4樓最多,感覺是投資客佔便宜買加價賣盤子?
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2017-04-25 22:49:00
一個擠牙膏的概念
作者: penpony (~YTChang~)   2017-04-25 22:59:00
700站內謝謝 誠幫套套解套!
作者: Boss1983 (No Name)   2017-04-25 23:14:00
誠心建議您說服屋主賠15趴給建商,讓屋主抱著可以安全下莊的夢想,實在太殘忍了,因為賠定了
作者: yasasi   2017-04-26 04:54:00
推樓上
作者: fakehair (假髮)   2017-04-26 07:21:00
900以下可以談,哈
作者: angelpeace (ap)   2017-04-26 08:11:00
1000可以談談
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 09:53:00
賠15%後面才是主戲啊
作者: maxmaster ( Corleone)   2017-04-26 10:03:00
賠15%不多阿,賠20%都看過,違約就好
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 10:04:00
2014左右建的 建商可以先賺15% 不過再賣讓人砍不見得建商得利 畢竟前幾年各種掃賣 現在可不比當時了一但大環境都這樣 開始多殺多 就是交貨潮到會跌的主因只是不交屋賠15%很難適應吧 之前都是各種搶單此一時彼一時
作者: elite840 ( 因為 值得)   2017-04-26 10:23:00
嘴硬?!!
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 10:51:00
因為不是L型落底啊 沒資金問題他可慢慢賣 總會有不做功課的財神光顧 不過是不是L型落底沒人知 現在還在上面
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-26 10:54:00
熊大,換成我們是屋主,查一下實登,心裡就有底了拿上問問看,轉單加減拿回一點,轉不掉,就停損吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 11:14:00
隨便問一間投客賣和建商也同時賣的物件..你會發現建商賣的比投客投降輸一半的還貴很多..所以不建議找建商.. 只是找投降輸一半的投客幫扛一半損失也不聰明啦
作者: Boss1983 (No Name)   2017-04-26 11:47:00
沒銀彈也敢學投客?如果是林口在地的建商,像是九揚,價格絕對好談
作者: mitchness (實現夢想的力量)   2017-04-26 13:45:00
這不是九揚的建案嗎?
作者: Allyssa (舞動人生)   2017-04-26 15:50:00
25.3 叫做接近30坪?差的有點遠

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