http://i.imgur.com/L5RLkT0.jpg
剛剛推文看到的圖
感覺很有趣
東京都比日本總體先跌
跌幅也比其他地區深
跟台灣87%相似
也就是起跌頭五年 東京跌速比較快
其他地區比較緩一點
之後東京跌幅越來越緩 甚至過了15年之後反彈
但是整體也是 從最高點房價是全國平均的8倍變成5倍左右
感覺合理呀 在炒的時候大家都以為炒台北/東京最穩
物極比反呀
也就是台北/東京的賣壓在起跌的時候最大
版上雖然說 買精華區不容易跌
但也有可能 大家都這麼想 結果買太兇了 精華區多半全炒作買盤 當初漲幅也較深
籌碼反而不穩 也因為漲幅大 更有跌價空間

這個房價還是要搭配薪資國民薪資買的起 就會止跌雙北的房價跟薪資脫勾的太扯

台北不是已經開始了嗎

台灣不一樣

台北不就跌給你看了

可以研究一下儲蓄率，就明白了日本怎麼回事

感覺北市外圍一些熱點反而抗跌。如：蘆洲

東京高峰的時候兩年漲一倍，台北似乎沒有漲這麼快.....持有成本跟民情也不同，應該還是無法完全類比

台北跌幅不會像東京這麼大,因為東京持有成本高

貼個台北跟全國平均房價的表，論證會比較完整

只有先跌後跌的差異，時間拉長，大家跌幅會接近我是指台北市和台北之外的區域比小區域間一定有差異，但台北市跟台北市以外的所有平均比，最後跌幅會相近的

台灣只能跟香港比 日本差多了 XD

香港也曾經6年跌了70%，1997-2003

最高價的先跌啊

臺北還要搭配40年屋齡，深不見底喔。

日本持有成本/當年飆漲情況完全不同於台灣~這時候還要比?

完全不同 當時利率10% 現在1.5%

日本當時企業及整體經濟的體質，可能比現在的台灣強很多，漲的理由，跌的理由是都不同沒錯，承受力可能也大不同有興趣的可以查一下日本房市崩盤那時的1990年，gdp是多少1988年7.15%，1989和1990都約5.5%，我們跟當時的日本經濟體質，可能有差

macd dif概念嗎

台灣不一...

台灣不一樣

先漲先跌 後漲後跌 這不是地產常識了？台中 高雄 請等等 就快到你了

Zzz 蘆洲...

希望雙北房會慢慢跌回民眾可負擔的程度

跟日本比XD