Re: [新聞] 機捷牌失靈!餘屋去化降價潮 新莊副都心

作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-21 14:06:15
案名
全坤峰華國際館,
大4房+車位,福德三街18號2樓
案號 新北36225
去法拍吧
31.2是平均喔XD
應該有許多公寓
※ 引述《AppleRing (AppleRing)》之銘言:
: 小弟看房半年了
: 因為剛訂婚了希望最晚年底前能買到
: 新聞說副都心平均成交31.2我怎麼看不到
: 現在鎖定 頭前+副都心+歐洲村
: 不要說副都心了31.2了 頭前31.2都看不到
: 不要說頭前31.2了歐洲村第一排31.2也看不到阿...
: 小弟需求30~40坪 2~3房
: 副都心3字頭 頭前或歐洲村2字頭 可以聯絡我一下
: ※ 引述《ArgusX (阿加斯.艾克斯)》之銘言:
: : 內文:
: : 機捷牌失靈!餘屋去化降價潮 新莊副都心房竟下殺5折
: : 記者許智雄、邱子玲/台北報導
: : 大家都以為有捷運加持,房價只會漲不會跌,但現在遇上房市走跌,交通
: : 建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭,如今已經出現3字頭,
: : 等於下殺5折,而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
: : 記者:「機場捷運線開通之後,原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲,
: : 但是現在很多建案都打出破盤價,甚至有自備款98萬的,還有不到700萬就可

: : 買到新房。」
: : 到新莊四處能看到建案招牌林立,因為價格比台北市便宜,過去吸引不少
: : 名人入住,像藝人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣,就算有機場捷運似
: : 乎也不管用,儘管打出低總價、低自備款也已經不夠看,有網友看見有人舉牌
: : ,上頭竟然出現3字頭跳水價,跟過去最高點6字頭來看,已經下殺5折。
: : 房產專家Sway:「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價,所以你今天
: : 只要比板橋低或稍微低的話,價格都要比4還要低,今天你要如何吸引人?就

: : 3了,或者2了。」
: : 以實際成交價格來看,2015年副都心每坪平均52.5萬行情,今年掉到31.2
: : 萬,不到兩年時間跌了4成,為了餘屋去化,建商不斷讓利再讓利。
: : 房產專家Sway:「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬,所以新莊人都知
: : 道29起跳,那你說3字頭還有沒有機會?大家都還在等(跌)。」
: : 就算機場捷運通車,新莊副都心還是被視為新北空城之一,根據統計,青
: : 埔空屋率是重劃區中最高,而新莊也有5成空房沒人住,建商打出捷運牌似乎

: : 靈,如果想加速餘屋去化,這波降價潮恐怕還得延續。
: : 連結:
: : http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
: : 其他:
: : 這價位應該別再看林口和青埔了
: : 副都心3字頭不知道林口和青埔會怎樣?
作者: leoth (小貓)   2017-04-21 14:28:00
法拍屋有點清嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-04-21 15:43:00
這間單價其實是2字頭 不過是因為之前有租約未除去確定現在已經除租確定重新拍賣 預估價格會高一些 不過這間是2樓看地圖 有可能是車道旁或面車道 不過還是便宜
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-04-21 15:54:00
車道旁二樓 單價含車位
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-04-21 15:59:00
房屋權狀坪約61坪 便宜 可接受可以考慮

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