[閒聊] 是我運氣不好還是管銷都這樣?

作者: thisb (te quiero mi amor)   2017-04-09 15:59:32
話說最近我到青埔了
想說房價重整的那麼兇猛 口袋還有存一點 評估之後想去看間未來的小窩
就跟女朋友跑到了青埔看了房子
由於大家都有說 青埔入住率不高 所以就打算黃昏的時候晃去青埔
然後看看傳說中的黑嘛嘛 順便了解一下到底有多不方便
沿路一直看到相當多的招牌 寫著一坪1字頭 2字頭的
然後就一直開 一直開 開到了民族路 恩 按地圖看 已經脫離了青埔
應該已經到中壢costco的預定地了
這邊依然是新建案林立 想說都那麼遠了
就在附近隨意挑了間有狗當招牌的建案了
格局什麼的就先不談了 因為每個人心中都有想著的樣子
但是 想跟大家討論的是 管銷人員的推銷態度
難道有必要滿嘴的謊言嗎? 因為謊言太多了 就舉個例子
我知道一定管銷員要說自己的建案多好多好
但是 開頭她就說這邊的透天怎樣怎樣 我順口問了一下價錢
居然跟我說成交價是1600萬 沒個1400萬買不到
痾 他們家對面鐵皮圍籬上貼的廣告就說了 透天新成屋 11XX萬起
沿路來也很多透天建案也是10XX萬起
這麼容易被戳破的謊言 為什麼他們可以講起來那麼輕鬆愜意
是因為不說謊 賣不了房子嗎?
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-04-09 16:02:00
因為講真的你也不信 你只想聽你想聽的話
作者: csalien (紅鬍子)   2017-04-09 16:02:00
供給需求面不match的時候,當然只好用騙的,能騙一個是一個
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-04-09 16:03:00
不然難道要說自己建案多爛多爛嗎?
作者: salicide (Kang)   2017-04-09 16:07:00
都是為了活下去..
作者: thisb (te quiero mi amor)   2017-04-09 16:07:00
沒有講真的不聽啊 像是他說民族路那邊離舊市區近我就很認同但是就是謊言太多 而且非常容易被揭穿 害我從心動變心驚
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:09:00
先跟仲介看一百間中古屋 每一間都作筆記 分析好壞
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-04-09 16:10:00
就跟買家都拿實價最低的來講 賣家都拿實價高的來講你敢說他們兩邊講的不是實話?
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:10:00
然後自己漸漸看得懂就不用在意銷售房仲的眾多話術划算的房子 殺盤的房子不會在路上把你攔下來讓你買到房仲多少還會看風向說話 代銷則是絕對站在賣方立場這是不可能改變的但代銷有一點很好用 就是用來探聽其他附近建案的缺點
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-04-09 16:18:00
自己要先做功課才不會被洗那邊不是costco預定地costco已經經營一段時間
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:19:00
中壢Costco 都開幕多久了 怎麼在講預定地?慢慢查證 慢慢挑 買房不急 尤其是現在
作者: jo78jo78 (jo78)   2017-04-09 16:43:00
乞丐快餓死的時候什麼鬼話都說得出口
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-04-09 16:49:00
他知道你問好玩,隨便報一個價。報便宜也會被你拿去講他的行情說實在,那邊很偏僻1600太扯了
作者: cloud7515 (殿)   2017-04-09 17:03:00
騙子說謊話 天經地義啊
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2017-04-09 17:07:00
妳口袋有現金可以直接購買時看這些人講話的嘴臉特別有趣有時候覺得明明就是個最低階的代銷員工 卻有著全身的銅臭味趾高氣昂的要賣自己工作二十年也買不起的價格 很有趣的
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-04-09 17:14:00
買方也不一定講實話阿
作者: ronet (羅)   2017-04-09 17:16:00
http://i.imgur.com/2tASKrn.jpg快回青埔來,你看剛好離兩家好市多都很近
作者: yearleo (業餘)   2017-04-09 18:40:00
你說的1188是大清super那建案不再重劃區內
作者: uebahantw   2017-04-09 19:22:00
盤子騙一個是一個 作生意就是這樣
作者: ABELL ( )   2017-04-09 19:39:00
通常你看到寫1100起跳那都是最小間還不見得有屋子的
作者: lovetweet (諾的偉少)   2017-04-09 22:57:00
你應該先去看11XX 和10XX比較後再發文的
作者: beergap (且戰且走)   2017-04-09 23:10:00
建議先學會google在買房子
作者: lovetweet (諾的偉少)   2017-04-09 23:17:00
而且這區算過嶺囉!不叫青埔
作者: amaisar (阿!麥煞)   2017-04-09 23:34:00
可以請問一下管銷是什麼嗎..(紅的比較明顯)
作者: wawalu   2017-04-10 18:09:00
多看一點建案你就習慣了,記得沒看滿50家別下手

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