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市調顯示，大台北預售市場去年以土城、中和、永和、萬華及大安區銷況最差，
銷售率都不到二成，堪稱五大慘區，其中又以土城推出280戶，只賣出39戶，銷售率
僅13.9%最慘。
三峽北大、板橋、蘆洲、中正、信義區表現相對佳，銷售率都在四成以上。
北大特區建案銷售率突破五成，是去年大台北最亮眼的房市區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷況較好的區域，
大多是建商願意讓利，賣不好的，主因就在建案堅守價格，
不然就是假讓利，廣告打破盤價，實際只有一兩戶廣告戶壓低價格，其他照樣高價賣。
何世昌表示，土城房市去年很特別，當地在「大同莊園」率先開出大台北
預售屋降價第一槍後，購屋人認為會出現降價風，暫停購屋觀望，
但過去一年很少建案跟進降價，由於買賣雙方僵持不下，
銷售率也在大台北主要房市區中，名列倒數第一。
中和、永和去年銷售率都只有18%，也就有超過8成的房子沒賣掉。
何世昌說，永和建案其實有降價，但永和降價後，房價還是比板橋高，
仍然賣不太動。中和建案挾捷運環狀線題材，降價不多，銷售也差。
台北市以萬華賣最差，去年推案約347戶，有近300戶沒賣掉，何世昌分析，
主要是板橋去年大打讓利戰，萬華買氣全被隔壁的板橋吸走。
大安區這幾年銷售都很差，但建商大多老神在在，
頂多擴大議價空間或加送贈品，沒有什麼讓人心動的讓利案，
因此去年八成五的房子都沒賣掉。
去年大台北銷售率最高是松山區，不過松山區全年只有一個新案，僅16戶。
以有一定推案規模的地區來看，蘆洲和板橋是去年大台北雙強，
銷售率分別達47%、43%。這兩個地區是去年大台北最慘烈殺價區，
尤其是板橋，受江翠ONE影響，板橋預售案去年幾乎都降了一個字頭，
從五、六字頭降到四、五字頭，吸引不少民眾進場購屋。
單以銷售率來看，則以分屬三峽、樹林兩個行政區去年表現最佳，
平均銷售達55%。主要是北大特區開發已飽合，新推案少，
但隨機能完善，仍有不小需求，因此建案雖未降價，仍多賣得不錯。
連結：http://house.udn.com/house/story/5925/2333437
其他：
準備看套套跳樓囉 土城這種地方 一坪炒到3 40萬 還有50萬的
重點是土城站到海山站中間還有一大片土地都還沒蓋
未來不知道好有幾百戶要推出
加油啦繼續炒啦 反正台灣房地產只漲不跌 沒有不景氣 只有不爭氣^^