假設你們兩個都30好了
兩個人加起來月入10萬 假設從今年一月一號開始算起
若你們以後有兩個小孩 兩個小孩要養到25歲出社會
好 開始計算 包含四個人食衣住行(含買車加油)
不包括你們兩人老年生病醫藥費用等等
你們兩個每人月開銷兩萬 一年就48萬 到80歲死亡 就是4*12*50 = 2400萬(養自己費用)
小孩從出生到25歲出社會開銷 學費 生活費 零用錢
平均算一個月一萬好了 兩個小孩一個月兩萬 2萬*12*25=600萬(養小孩費用)
你們的薪水 假設你們公司沒倒 你們也沒發生任何意外導致工作中斷變成沒收入
你們做到65歲退休
10萬*12*35=4200萬
4200萬-2400萬-600萬=1000萬
你房子買950萬 理論上非常緊繃 剩50萬
但是這30年期間 你們工作不能有問題 不能發生任何意外導致工作中斷或是收入減少
還有小孩也是必須平平安安長大 不能有任何傷殘
還有父母的醫藥費喪葬費我還沒算進去 還有你們年老時的疾病照料等等
※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
: 地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
: 重點來了，現在對方說要950
: 我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
: 也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
: 公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
: 貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
: 這樣負擔會不會太大？
: 我知道這房價在台北很划算
: 但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
: 不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
: 很怕到時候付不起阿Q_Q