※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
: 地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
: 重點來了，現在對方說要950
: 我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
: 也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
: 公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
: 貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
: 這樣負擔會不會太大？
: 我知道這房價在台北很划算
: 但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
: 不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
: 很怕到時候付不起阿Q_Q
房地產從QE後走了幾年大多頭
現在才剛開始起跌沒多久就要進場接刀?
QE吹的泡泡 10年期債券到2018年底2019年初就要到期了
會不會有新一輪的金融海嘯不知道
不過你說貸款30年內都不會遇到景氣衰退是不可能的
以歷史走勢來說10年內就有一次景氣循環
從08到現在過多久了你要不要跟他賭一下衰退
不那麼急的話何不把錢放著銀行
等景氣衰退的時候進場
差價可能不是只有10%20%而已
現在的頭期拿去存銀行交每個月負擔的房租
額外負擔的費用絕對比房價下跌的差價來的少