房屋可以買 但是1000萬左右的房屋 對你"目前"來說負擔感覺有點重
你要考慮到 你的十萬是夫妻兩人加起來
如果你老婆意外有孩子了...
可能會有一到兩年的時間 減少收入
這你可能也要考量下去 當你頭款2xx花完了
老婆突然懷孕 或你突然失業
以你(或老婆)自己一個人的薪水 有沒有辦法獨自負荷房貸壓力 至少撐一年
如果答案是yes , 那就買吧 因為實際的家庭收入支出 只有你最清楚
你如果買一千萬的房子 ,
至少家庭預備金要準備12個月比較安全 (正常人是準備6個月)
當臨時有什麼重大意外發生的時候 ,
賣屋子籌錢所需要的時間 我自己是抓一年拉XD
另外一個重點 , 1/3 房子支出佔收入比
我認為更安全的考量應該是
花費在居住上所有的支出 盡量不要超過收入的1/3 (南部限定...北部人辛苦了)
< 房貸支出+瓦斯 水電 房屋稅金月攤+居住相關零零總總 > 盡量不要超過1/3
這樣我相信就算你老婆臨時懷孕 你頂多只是抖了一下 還不至於漏尿
當手上有2xx萬 突然要一次梭哈 大多數的人 都會有不安全感
這是正常的 錢是英雄膽 所以一定要留住保命財
不要為了買房子連安全預備金都沒留 沒有人能擔保明天會出什麼意外
住是基本需求 但是買房子不是基本需求 是可以先用租屋取代的
要記住一件事 只有手上有錢 才能在意外發生時 稍微支撐你一把
提供我的例子給你參考
目前月收約8~15萬 女朋友的月收約3.5~5萬
但是我目前買房子自住的部分只敢買500-700萬左右的
買房子 自住對我來說 算是消費 花在自己身上的錢 我自己是捨不得花太多
當然如果你是以投資的眼光 有考量到未來漲跌 來挑選房屋的話
那就另當別論了 這個時候 物件的優缺點 轉手性 遠大於價格高低的考量
※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
: 地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
: 重點來了，現在對方說要950
: 我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
: 也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
: 公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
: 貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
: 這樣負擔會不會太大？
: 我知道這房價在台北很划算
: 但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
: 不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
: 很怕到時候付不起阿Q_Q