※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: 明明有人算的是對的 卻有人要硬扯
: 房貸利息本來就只有第一年吃到滿滿的大平台
: 之後每年利息逐年遞減 平均就是 貸款金額*利息/2 為20年的總付出利息
: 1200萬的房子 1000萬貸款 1.68%利息 20年
: 20年下來共付出利息 1780829
: 一年 89041
: 月付 7420
: 20年房租 2.5萬/月
: 不買房每年有50萬放定存 1% 期初250萬
: 但是一個月要吃掉 2.5萬房租 一年30萬 所以只有20萬放定存
: 連放20年 最終期滿拿到 6888218
: (你不是股神 不要在那邊說在市場找到3/5%的商品很容易)
: 買房20年後為
: 房子殘值 - 178萬利息 - 40萬稅費(一年兩萬 房屋+土地稅)
: 房子殘值跌到剩7成才輸租房 (好像有可能吼 在板上都是腰斬喊的)
: 還有人說損失 千萬放定存利息
: 醒醒吧阿宅 你是有 1200萬的期初資金放利息嗎???
: (喔 也許你有 不用秀存摺了 我不是某s喜歡對賭)
: 買房啦 ... 給房東賺幹嘛
: 在新竹住新房 利息又低 爽
: 啥 買不到又貴 廢話 大家都會算啊 ... 誰想一直龜新手村
: 但是我有朋友 2大1小租 5000 塊 .... 我跟他說 別買房了 ...
1. 現在是利率低點 全球皆然
2. 所以換句話說只要有平均投報3趴左右買就不划算
3. 最近因為房價上漲所以中古屋也增值 房價持平新屋和二十年屋七折差不多呀
4. 除了折舊 本來房價就在下跌