明明有人算的是對的 卻有人要硬扯
房貸利息本來就只有第一年吃到滿滿的大平台
之後每年利息逐年遞減 平均就是 貸款金額*利息/2 為20年的總付出利息
1200萬的房子 1000萬貸款 1.68%利息 20年
20年下來共付出利息 1780829
一年 89041
月付 7420
20年房租 2.5萬/月
不買房每年有50萬放定存 1% 期初250萬
但是一個月要吃掉 2.5萬房租 一年30萬 所以只有20萬放定存
連放20年 最終期滿拿到 6888218
(你不是股神 不要在那邊說在市場找到3/5%的商品很容易)
買房20年後為
房子殘值 - 178萬利息 - 40萬稅費(一年兩萬 房屋+土地稅)
房子殘值跌到剩7成才輸租房 (好像有可能吼 在板上都是腰斬喊的)
還有人說損失 千萬放定存利息
醒醒吧阿宅 你是有 1200萬的期初資金放利息嗎???
(喔 也許你有 不用秀存摺了 我不是某s喜歡對賭)
買房啦 ... 給房東賺幹嘛
在新竹住新房 利息又低 爽
啥 買不到又貴 廢話 大家都會算啊 ... 誰想一直龜新手村
但是我有朋友 2大1小租 5000 塊 .... 我跟他說 別買房了 ...

用頭期買享受 才是硬道理

跌到剩七成很難? 你巴菲特?

啊 稅好像沒這麼貴 這類型房子 自住大概一年一萬在板上很簡單就是了 啊 過去喊崩的都漲一倍了 怎辦

關埔跌到7折。會容易嗎？是關埔不是青埔

還在懷念過去 幫QQ

還在吵租屋，買屋利息，租金的呀，真正買房的才不會算到那，買不下手的就預算不夠，不買得的就單純覺得不值得去買房背房貸，這麼簡單。只有代銷跟房仲才會用這種租金利息說法來遊說。

推，這還沒算未來房租上漲的狀況

已經算到20年利息?這種文章可以不用看，20年後利率連賭神都猜不準還每年利息往下，別鬧了，去做點功課租房和買房 到底哪個好，又不是現在的利率做決定你發文，才道這基本常識都弄不清

原來數學不好的人那麼多第一年就是300萬頭期定存利息跟900萬貸款利息第二年就是300萬定存利息+第一年還款本金定存利息+剩餘貸款利息最後你全部還清，房價沒跌，你的隱形成本一樣是1200萬的定存利息還有，1200萬也買不到月租25000的那款房子，所以你應該用1200萬的那種房子去算租金

房貸利率又不是固定利率

還有新屋1200萬的房租跟20年屋的房租不會一樣，所以你假設20年租金不變也是錯的

逐年利息減少，是在固定利率的前提

利息漲到4%。就斷頭了。

現在的1.68%，根本不是固定利率

樓上 你可以自己發一篇文講解你的算法 PK 看看

你前面都說20年後賭神都猜不准 我用固定1.68算 你又說不行 請問你這個賭神 未來20年利率給我吧 不然我怎算

跟你pk?你是誰?

沒興趣，跟另一個堅持25000租不到東方文華權狀86坪的人一樣罷了

那個人會用1.68%當固定利率?

PK 是在說 q大 可惜他只會發在推文

是啊，數學好的人，推文就能看懂，數學不好的人，你發文他也看不懂

喔 對了 等等你會發 你誰啊 沒興趣 老梗了啦我用 1.68 算 你有意見 你可以提出數據 要用多少算啊??

不刪文，是給人看笑話吧?

嘖嘖，我已經算給你看啦，買房，現在就是300萬定存利息+900貸款利息

怎麼不用1%

幹麻刪文 這邊就有利息跟利率搞不清楚的推文留著 XD我不是賭神 -o-y~~ 我用現在利率算 請提出 1% 的根據

請給出預測的模型

利率是波動的，把1.68%當固定，笑死人小學生都比你清楚

如果你買房的成本是3萬定存利息+15萬貸款利息+1萬稅金，那就是19萬

是啊 這邊不就在請教你未來20年利率怎麼波動 ??

怎麼波動? 大家都不知道阿，當然不會有廢文

不知道不用 1.68 來 "試算" 要用多少算 ?

如果租金在25000，一年30萬，那就一年損失11萬

一堆投資大師就是假設一波段賺了50%的玉晶光，就開始幻想每年都有50%的投報率了，還會用買房的總價當作本金

試算，就是冥想，所以才說沒參考價值

我很認真去找了591，沒看到有權狀86坪的25000，最大只看到46坪的。租屋多數不會把車位坪數列進去，東方文華最大坪數也才76坪，含雙車早就破86坪，只有接近69坪的，含雙車才會到86坪

q大 所以我這算法有符合你的預期 你應該直接指正我數字哪裡有錯誤

如果貸款利息用2%，不用1.68%，那買房成本是300萬定存利息3萬+900萬貸款利息18萬+稅金1萬，總額22萬，月租金在18000，你都沒虧

今天有人想知道 未來20年貸款要付出多少利息 請s來算算s: 不能算啊 你誰啊 未來20年的利息你是知道喔q大 貸款利息只有第一年 18萬 之後每年越來越少

這吵不完啦 反正買屋的爽度 沒買過不會懂 就像開新雙B一樣 轉速拉上去那個moment一切都值得了 會哭夭一年差個幾萬塊的人簡單講就是口袋不夠深 不夠深的人連要不要生孩子都得考慮了 買房當然要他的命啊

是因為本利和公式的關係

我不會去算這種

請點46坪的案件進去看，裡面有說明權狀86坪，那案件的確是雙車位

噗 哪你跑進來幹麻 我們就是這麼市井小民要算這種東西

不管同不同意 新竹行情我不知道 但很認真的分析 應該鼓勵啦

這篇文章不要刪，那天利率上升，我就回你

未來你同時損失定存利息啊，你損失你租金-還款金額的定存利息

利率當然可能會變動 但是什麼都可能會變動 不然要怎麼評估

買房損失定存利息 已經在租房那邊給他補上了我過去發了了多利率的文了 都沒刪喔 歡迎回去看 XD

全部用現金付，成本至少是定存利息的12萬，隱形成本也是成本，覺得自己存不到1200萬本金，那怎麼會覺得自己有本事還貸款？！

老實說 2% 以下都是讓你的q大 不能這樣算 事實上就是存不到1200萬本金你想要存到本金不貸款買房 過去幾十年都是追不上的

話說沒必要執著在25000房租啊，1200萬也買不起那間房子不是嗎？

房屋有不少裝修費

要扯裝修費? 前面有人說租房也可以裝修的美美的

你每年繳稅都不算?

這算法純粹看利息而已，房價上漲下跌是另一種算法

我拿過去經驗跟你講 你可以說未來肯定不會 那你是神扯管理費? 租房你以為每個房東會幫你出管理費 ????

你現在有1200萬，你的成本都至少12萬了，你沒有那麼多錢，你的利息成本當然更多

回答我

等等要不要來扯水電瓦斯 ???

每年繳稅 這篇已經算給你了 就是擔心有人愛扯這個

你是沒買過房子?

房屋稅，地價稅，不用繳?

一年兩萬的稅 這裡面房屋+土地 超夠用的

我的老天鵝啊 原文就已經算了 拜託回去看吧住房的也要自己裝修 房東不會幫你裝修的美美的

管理費不用算?

看了，就確實A棟69坪的，車位費用另計，不含家具。屋主應該等國小起來，價錢漲就會賣了

唉唉，你這20年都沒算到非房貸部分的利息啊我看到是25000含雙車位價錢耶，14樓

你的本金沒有機會成本?

看起來，挺多投客買4房出租，等國小起來的

算啦 都算了 不就期初的 1% 定存利息算給租房的人了算啦 不然租房的人哪能拿回那些本金跟利息

還沒考慮20年漲3成的狀況哩。。

樓上我這樣講會被噓到死

14樓，裡面寫車位另計費用呀，格局我一認就知道了

你還本金的部分一樣要算啊，如果我租金跟買房成本一樣，我每年可以存的錢也一樣啊

20年來支出的本金，不用算利息?

仲介吳先生，全新完工，4房2廳2衛，租金包含兩平面車位

請看你上面兩行推文

但是租房的一開始沒有1200萬本金下去滾喔

媽呀，我都說最少的隱形成本都是1200萬的定存利息了，你買房損失的利息當然只會更多啊有沒有1200萬不是重點，重點是你就算有1200萬，你的成本至少都是12萬+稅金何況你現在沒有1200萬，你的每年成本當然更高啊最低成本是一年12萬，怎麼可能最後月平均7000成本

買房損失可以定存的利息是 88萬 所以這88萬算在租房那邊

你說的吳先生那間，抱歉是權狀54坪的O棟，上面也沒寫你說的權狀86坪

原來Q是說這間http://i.imgur.com/u8YErR8.jpg 看那陽台的view也知道是o棟。面中庭o棟54坪。要怎樣灌水灌到84坪，請Q大解釋一下。

我另一篇看的秒下架了XD，剩46坪雙車位這間

這間完全沒view,對看興世代跟自己對面H棟

q大 租房那邊已經算了定存的利息了 為什麼你買房這邊還要在扣一次機會成本

果然591好案件下的快重點是你們討論的是房價1200萬的嗎？就拿還留著的這幾間討論就好，請問房價是多少？

這篇放著 等升息讓s回來噓

跟數學觀念不好的人討論很累。沒買房的房貸可以拿來滾定存。真的超展開。

買房，把錢放在房子裡，一樣損失定存利息，不是嗎？

你說的另一篇14樓還在呀，就是沒含車位價呀，到底在說啥呀

房貸何必滾定存，你有房貸的情況下，利息成本只是更高而已我不會貼截圖orz你買房後，最後還了全部貸款，你一年都還有12萬的隱形成本

在利率低檔，誤以為利率可以到20年，很危險只要稍微升息，你就畢業了

不然要等高檔買嗎？

還有，所以現在討論的東方文華25000，房子總價是1200萬嗎？

有人說難道是高檔買?你要看相對應的房價不是低利率，就一定可以買

如果該間不是賣1200萬，你們一直拿這個比較是為什麼？還有，你如果用期初250萬複利滾存1%，加入第二年每年存20萬，20年後最後總金額是700萬700萬扣除250萬扣除19年的20萬，利息是270萬吧

欸，每年付的本金不用算利息喔，樓主數學0分

你68萬利息怎麼算來的？

還有未來20年利率預期是看昇，這種固定1.68%房貸利率算法有夠白癡，結案另外591那間現在買要多少錢怎不提阿，避重就輕

如果我和客戶談1.68%利率20年.肯定被打槍@@

你舉的例子，房價租金比只有40倍，是接近適合買房也接近先進國家合理房價租金比的30倍不遠，所以你等於支持25000租金的房子，要跌價到1200萬才合理

你要評估未來利率要提出根據阿，最新的FED利率預估看一下阿

發現寫室內46坪權狀86坪的那間，app找不到，可是網頁還有留著耶這間的確25000沒含車位是說大家對案件好熟XD

25000租金的房子，用1200萬買不到，大家這麼認真算是在算心酸的嗎？

謝先生這個室內46坪，權狀86坪,25000不含車位的，這間賣多少？真心求解因為我隨便看了原原po說的東方明珠跟東方文華，順手查了租金，是我的錯XD

至少2000萬吧，含雙車位15坪

哇，2000萬，頭期款600萬，貸款1400萬，頭款用1%算利息，一年6萬，貸款用1.68%算利息，一年23萬，總共成本29萬他租25000，還虧稅金

剛找網頁也找不到東方文華84坪的，不知道是哪來的巴樂案子?不過房租2萬5的房子房價不到1200萬的很多啊。去三小國問問看三房房租要多少不就有底了。2000萬誰要租你25000?!

都有房價2000萬房租25000的了，你幹嘛付25000房租，還去租不到1200萬的房子？

你就找不到哪來的2000萬租25000?就讓你找一間來看看就好了怎還在討論不存在的巴樂案子?

我還在學貼圖啊，幹嘛這樣orzhttp://imgur.com/Eo2W3Bo

86坪寫在內文，找一下14樓那間格局是A棟的，但車位另外算錢，管理費也另外算，有簡易裝潢，不含家具。

管理費另外算很合理，自己買2000萬房子，也不會有人幫你繳管理費啊XD車位有需要就租一個，還不用買到雙車位東方文華也沒幾間啊，搞到我要學貼圖orz

3房有些建案CP值才高，裝潢有櫃子還含家電還含車位，25K有找

同樣租金，東方明珠有一間很漂亮的，哈哈celhw版友，你看到寫權狀86坪，房價2000萬月租金25000的案件了嗎？我為了你學貼圖，很有誠意了吧，哈哈哈

是很容易阿 QQ

不過也不用一直強調權狀86坪，含車位15坪，實際上才69坪。車位幾坪對租屋一點意義都沒

因為我不知道多大啊，我只是把我看到的寫出來罷了，是他一直說沒有權狀86坪的芭樂芭樂一直講，我怎麼知道就那幾間而已，他會找不到扣掉車位，房價有剩下1200萬嗎？不然一直用這個比，何必呢

老實說:找一個年報酬率高於3%不難吧？中華電

其實一堆金融股都超過3%我朋友也有人簽南山 1000萬75年後共回1.2億的 可以算算年率多少

你馬幫幫忙，車位給你灌20幾坪就算了，車位家具還要另外加錢。這樣30000萬租的到嗎？

中華電最近跌很多耶，股票沒添權的話不算賺吧

我一開始就說權狀86坪了，而且你買房子不需要買家具家電嗎？

被打臉開始東拉西扯跳針了

就算不算車位，只算房子69坪，2000萬除以69，一坪29萬還是你覺得東方文華1坪算29萬太貴，那無所謂，你跟我說你要用一坪多少計算租屋就是要租空屋，東方明珠那間裝潢漂亮的還可以考慮，不然何必屈就爛家電跟爛家具有錢買房買家具家電，租房當然也要有錢買家具家電，難道你租屋的冰箱在買房後就不能用了？！還有，我都貼圖給你了，你自己沒看到說一聲抱歉就好，還能繼續扯，真是算我浪費時間

quite 你能跟你id一樣嗎 一直硬凹還蠻丟臉的哈 et te 傻傻分不清 慘

硬凹，嘖嘖，這版上數學差的人比我想像中的多太多你買房就不會把家具家電算在房價裡，然後租房就要把家具家電成本算在房價裡，這是幽默1幽默2，不知道還貸款的本金也有存款利息幽默3，我已經說了1200萬的利息算法，要跟1200萬的房價租金比這不過是成本算法罷了，我從頭到尾都沒說房價漲跌

1200w的房好像要20k以上才租得到，以三小國來說

q真幽默, 貸款本金可以拿去生利息不用繳房租.

q 我都說已經算了 不要跳針了 說我沒算的你發一篇算法去本篇根本沒有要討論東方文華價位 地點好1200萬租到2.5萬是有的 ...

媽呀，一筆錢拿去還貸款就是損失定存利息，跟房租沒關係，唉唉本文作者，我也算了，250萬，再加上第二年開始每年多存20萬，最後20年的總金額是700萬，扣除本金，利息是270萬你扯地點好租到25000才瞎，我舉東方文華不過就是因為該作者去看那個建案罷了你本文複利滾的利息就算錯了啊我認真幫你拉計算表了，頭款跟本金部分用1%計算定存利息，貸款部分用2%計算貸款利息貸款20年，每個月還款37500元本金，還款本金部分納入頭款計算，貸款部分降低計算額度計算20年下來，總共損失的定存利息是1455000，損失的貸款利息是189000，合計33450003345000/20年/12個月，每個月是13937.5元這就是買房成本，這跟你是否租房子，房子租多少錢，房子以後漲跌，一點關係都沒有

你到底有沒有搞懂啊 損失的定存利息就是租房賺的利息啊

都跟你說跟租房是切開來看的，在鬼打牆什麼你貸款900萬，每月還37500元，20年下來，損失的成本每月就是14000這部分跟你是不是有租房子，一點關係都沒有，你租房租多少，或是住家裡，都不影響這個算式啊你買1200萬的房子，從頭期款300萬+貸款900萬開始，你20年下來，每月成本就是14000有這麼難理解嗎？媽呀

14000?? 你要不要回去再算一次上面都算給你聽了 你買房租房這兩條路 買房就是20年後有一間房子 租房就是20年後有911萬現金你還要繼續算買房損失的本金成本幹麻

可以直接對金額，900萬每月還款37500，用年計算，20年2%貸款利息1890000元，這部分ok嗎？

每月成本14000 依照你說的 租房是25000 喔兩邊比起來還要比嗎買房每月成本14000 幹麻不買房跑去租房租25000

笑死人了，我一直都只是再講買房成本公式罷了，她要租多少錢房租是她的選擇啊

所以你就是文不對題嗎 我這篇再算租房跟買房的差異

你在那邊算買房的成本 是是是 買房當然有成本

我是阿，我算買房成本14000啊

你原推文是說利息就是 14000 喔 (((((笑

天才，我剛剛用2%算啊

還在凹 ?

你看的推文用1.68%算啊，你有什麼問題嗎？

就用 1.68% 算啦 買房要怎麼算出一個月是14000利息 ??

好，我配合你，每年用1.68%算，20年下來，貸款總利息158760020年損失的頭款+本金利息，一樣是1455000不變兩者相加3042600，除以20年，除以12個月，每月成本是12677元你覺得12600比較接近我的14000還是比較接近你的7000？

人家明明再講利息 你在凹 你的數字有加上本金

定存利息不是錢嗎？笑死人了

1200w的房如果是關新，龍山社區這邊的好建案，跟本不是14k多2點點可租到的，有生活品質的房租跟房貸比，體感覺得房貸cp 高耶

凹屁啊，我從一開始算法就有把頭款算進去

被提醒了才來凹說14000有含本金的損失利息

你在天才什麼，我原文就有算定存部分，一開始解釋也有跟你算定存部分，你鬼打牆什麼

房貸cp高 是因為現在利率便宜到可怕的地步

我不註解了 請別人註解你那兩句話有含本金的意思

本文下午兩點時，我就已經告知你算法

對丫，好建案，2xk房租再加一點就可以繳房貸了，滿手捧著現金，算上通膨，20年侯也是一場空的感覺，但現在想住好房的慾望是真實的XD

這裡一堆眼睛不好的人，我也覺得奇怪

更何況新竹有些真正好的建案，都是自住在買的，根本沒機會租

每月還款金額從5萬開始到37500結束，叫做加一點XD

我在算租房跟買房 你單算買房成本 張飛打岳飛嘍

25000那個建案人家賣2000萬的話，每月還款金額是77000到58000

q 大，沒錯，原原po 的槓桿開太的，其實這個真的超出他的負擔，房貸月付30k的話，真的買房體感cp 會比較好，以新竹來說

本文不討論單一建案的售價跟租房價格

買房成本固定，你如果1200萬用14000租沒虧，用20000租，每月損失6000

原原po 買房預算三年翻了快一倍 我認為是人生勝利組了前面那篇推文那14000 你去問看看誰認為你算進本金成本了

我一開始可是先確定她1100萬豁盡全力才跟她討論算法的，下午兩點也已經在你本文解釋過一次算法，怎知道你鬼打牆到現在

quiet你的算法是假設通膨率=0唷

但現實是新竹拿來自住的好房不只20k，甚至租不到

我連稅跟交易成本都沒算啊

我在算租房跟買房 PK 你要亂入買房成本 誰在鬼打牆??

通膨率=1%的話 只能租6000房租的金山街了

買房成本算出來，這是固定的再來討論租房啊，不然勒

稅喔 給你算啦 新竹這種物件 房屋+土地稅一年不到一萬

我都沒算房子折舊了，你給我算通膨，真幽默

折舊 你有模型你可以算喔 然後對比現在市價看會不會%%%

跟眼睛不好又太有幽默感的人，已經算太多了

幫我算一下新竹牛頓大廈折舊率好了

可以幫算一下油庫三小國/北歐三小國/綠光三兄弟折舊嗎?

我亂入一下 高雄六百萬的房 是可以租到2萬 房貸租金比可以比較看看

依某人理論，這一刻全世界的人都可以自殺了，因為下一秒就有可能隕石撞地球。因為未來不可預測，呵呵

q大，裝睡的人叫不醒，不要跟這些套套廢話了有定存個幾百萬按月領利息的都懂你在說啥看來這版套套比想像中還窮，沒領過定存利息的一堆

事實上新竹這些好物件就是自住客多，連擺出來買都很少，想用租的還不一定有（剛剛看了591，出租沒有我們社區），所以想住好又有能力負擔的人，就不會想委屈現在，等待不知道何時崩盤的未來

買都買不到的物件，有需要討論租買嗎？我真佩服你們的邏輯

你要算成本 把租房那邊的20年多賺的利息算過去不就好了還套套勒 市價都超過成本不知道多少了 不願面對現實真多

租房跟買房一直是獨立算法，唉唉

去看看本板的文章 討論買跟租的時候 就是這樣在算的

那我現在教你正確又獨立的評估算法了

月租25000的房子 只要1200萬？那裡有用2000萬再算一次吧

分身帳號，來亂的

一直有個疑問，創業當老闆大家都會把自己薪水算入成本之內，但為何買房自住都不用算自己房租?@@投報率大概會是（房租+增值-償還本金-利息-雜支）鷩Y期款，除頭期款增值可能正也可能負（折舊）

還在那凹 你一開始推文就是寫月付14000利息 然後還用貸款金額直接當頭期算損失定存利息 被糾正才在那解釋真正算起來也不會是14000 而是 12000左右我的算法我自己也知道損失多少定存利息 但是你前一篇一開始的推文就是錯的 結案至於1200萬 跟 25000 都是沿用前一篇的數據不要老是糾結哪裡有? 你要買?? 591開價又不是成交價

該文早上10點30左右，我就已經推文說我還沒算入頭款定存，你隨便看兩句就跳腳，跟那個沒看到591寫權狀86坪的，沒有不同啊還結案勒，事實就是你不懂買房成本的真正算法罷了怎麼你個性跟那個堅持沒看到86坪的網友一樣，沒看到說聲抱歉就好，亂扯一堆事實就是你們只會鬼打牆沒有1200萬可以定存，根本不懂還款金也要算成本才是買房成本

86坪那個還好意思提喔，結果是60坪空屋沒車位的價格。。真幽默硬拗的本領確實強過數學能力許多，哈哈！

從昨天戰到現在@@，真厲害 。我真的覺得不用再糾結在86坪的租屋上面，這種案例不多，光看就知道住沒幾年就等著被投資客請出來了住我對面的投資客，買3間來租人，租金沒便宜。等房價翻上去更多，他們要直接賣掉，擺明新屋買賣還賺的比較多

還有一個55坪跟一個46坪的，講的好像那裡出租很少一樣，還含傢俱家電呢你要跟我說55坪跟46坪那個，1200萬買得到？！講的好像搬家多嚴重一樣，遇到不負責維修的壞房東，一樣會搬啊，死定在一個地方是優點嗎？！

租屋大概只有租比較高屋齡或是不好賣，或是認為租屋投報高的才可能租長久。不然以竹科這環境氛圍，多數人還是會跑去買房，租屋超過10年的還結婚有小孩的，我到現在只遇到一個。

不算車位，請問房仲大人，69坪室內只賣1200萬嗎？是啊，租屋跟買房是動態成本計算罷了，哪裡需要崩潰？我不過是算她買1200萬房子，20年下來的每月成本是14000罷了她要買要租，有差嗎？重要嗎？別帶感情看數學公式，唉唉

我才懶得回你1200萬買不買得到，會買得就會跑去買，買不買得起是他家的事。不買的要租房也是你家的事，才懶得分析什麼

喔，所以那裡69坪室內一坪不可能賣17萬，不可能總價1200萬是嗎？身為房仲，講一坪賣多少錢，還不至於到分析的程度吧

誰是房仲呀

媽呀，你現在還是不懂，買1200萬房付出的利息就是14000貸款買1200萬房，20年下來每個月就是平均損失14000，有那麼難理解嗎？天啊

某s的話 當噗一聲就好了 沒建設性

支持q大 ... 邏輯清楚簡單... 謝謝

我的算式早就有含你說的那些了 前面是單純看利息7000多要多看本金的成本也在租金那邊的欄位 還有 算上去是不到14000的 這話題不需要繼續討論了 沒啥建設性算式早就都算了 不用在那邊說人數學不好不會算

1200萬房子要租25000 XD

買房:會腰斬耶 貸款:利率升斷頭 投資:隨便也3-5%獲利 lol這種話只有sway說才有可性度

1200萬房子要租25000 不是這篇主題喔 數據是引用前篇的

sway的話有可信度, 哈哈哈!! 這位大哥你認真的嗎

sway 講的才有氣勢 !!!

Sway講的也不是不可能。沒有任何投資商品是只漲不跌

所以結論是台北就放心租屋了嗎

哈囉，請問有前輩願意回答我上面推文的疑惑嗎？@@為何買屋自住大家都不算自己房租哩？

買屋自住他們都不知道要算自己損失的定存利息了，怎麼還會算租金沒貸款的房子，每年損失的成本是該年房價的定存利息跟該年的折舊，也不是用房租算成本的

有人就是租屋不會算租金損失跟房貸利息那個大，房子折舊跟通膨比那個大所以才會一直傻傻上貢房租給房東。