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如題
我最近買了一間房子
已經繳了第一筆的錢到履約帳戶裡面了
最近詢問房貸的事情
才發現房子前面那條路是別人的土地
我們和房仲反映這個問題
房仲說因為路已經使用超過20年
可以請市府來認定為既成道路
但是我爸媽很擔心因為土地是別人的
以後會不會有問題
我自己也查了一些資訊
發現雖然政府會保障既成道路的權利
可是還是很多的案例層出不窮
很多地主或是之後的繼承人來要地
或是破壞路強迫跟他買地的情形
我也會怕這種事情發生
請問這樣發生問題的情況很多嗎？我真的很擔心
而且如果是既成道路的話我房子的現在這個價錢還會跟買跟其他一般道路差不多價錢嗎？
現在我爸媽是希望可不可以解約
不要買這種可能發生問題的房子
我約都簽了、還有辦法解嗎？
我剛剛跟房仲說你們隱瞞著條路的情況
我們有權利解約
我這樣站的住腳嗎？

解約比較好……

房子前面是別人的地 就是麻煩在機車沒有立場停在外面..其實問題不會很大啦 看你們有沒有要另外買他們的地而已我家也是有土地在別人的門口 他也是擔心所以來跟我們買不過當初我家人是為了想停機車 一開始還不太願意賣後來是有另外寫條約 土地一樣賣 但我們一樣可以停機車

既成道路如果是簽給政府無償作公眾使用的那種免稅...本來應該是政府的但政府沒錢徵收所以用免稅當交換條件...既然是免費作公眾使用是每個路人都有權使用就算你買下...如果政府繼續當作既成道路你家也不能佔據當自家停車位...除非你們買下後和政府說你們不給政府用了要開始繳稅...比較麻煩的是有些地段很值錢會有地主把地圍起來收使用費這種如果太超過政府徵收下去就沒事了...那塊地所謂既成道路是不是政府作公眾使用的馬路要弄清楚有一些其實並不是政府使用的而是多年前巧合大家都走那條走著走著變成一條習以為常的馬路而已政府也剛好養護多年這種地將來地主發神經起來會很麻煩...如果想搞清楚..要去區公所問...

如果那條路後面只有特定人士使用 沒辦法申請既成道路就算是私人土地也不能封路要留路給你 重建時可能會被要錢既成道路完全沒差 很多大馬路其實也有私人土地也沒人敢封路

不讓為道路你以為房子當初能蓋嗎

袋地產生條件？

建議審慎考慮 網路有很多新聞可以參考 遇到有心人會很麻煩

加價賣啊，盤子肥羊那麼多，有人和你時房子是拿來住的？

怎樣的房子要講清楚，幾米路？活路或死巷？有沒水溝？最好畫圖才能知有沒問題要安心最不花腦筋就是找個律師跟對方談解約解約成，你心安，律師費就當花錢買教訓解約不成，你也可以問律師相關問題

一般人以為既成道路是字面上的,法律上不一定成立,最新最發燒的案例就是屏東教育大學旁的土地,前幾天才強制執行,政府必須拆掉相關設施後歸還地主有部落客整理加解讀判例 http://bit.ly/2ltCe1F建議弄清楚是否真的為法律上的「既成道路」,不是望文生義式的「既成」道路

地目要是道路而且有無償做公眾使用的公文是基本...

能解約最好，地主找麻煩會搞很久！鄰居遇過相同問題.