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機場捷運通車了,預期的通車神話破滅,根據本刊調查,近三年來機場捷運線22站房價全
數下跌,其中以青埔一帶跌幅近3成最深,新北市各站也有5%至18%不等的跌幅,林口則是
小跌1%。
講到機場捷運線,大多數人會想到新莊副都心、新北產業園區,這兩大站過往最常被提及
,過往此區被投資客熱炒,因此在房市下修波段時的修正幅度也較新北市各站來得大。新
莊副都心14.28%、新北產業園區18.88%。
房價可找到一字頭的泰山站及泰山貴和站跌幅較溫和,分別落在6.7%及5.28%之間,但此
區可找到總價500萬元以內的老公寓,適合首購族群。
跌幅較小的則是落在林口、長庚醫院站週遭,長庚醫院站原本機能就很成熟,加上機場捷
運利多,因此房價較具支撐,僅小跌1.7%。而林口站因為前幾年推案多,2015年投資客大
舉殺出,特別是大坪數物件的價格修正最多,因此均價下修8.8%。
機捷沿線跌幅最重就屬青埔一帶,A17領航站跌幅高達29.41%,而A18高鐵桃園站、A19桃
園體育園區站也分別下滑25.2%、19.1%。但因青埔已跌回三年前價格,機捷通車後,在人
口淨移入及政策有利購屋前提下,青埔房市逐漸撥雲見日。﹝潘以泓﹞
連結:http://www.nextmag.com.tw/breakingnews/business/239094
其他:原來青埔一帶還是跌最多吔! 萬眾矚目的機捷正式營運在即 是不是能把過去跌
的漲回來再賺一波? 值得備份起來期待