內文：
2017-01-19
設計、施工、使照審查將修法從嚴 建商反彈
〔記者徐義平／台北報導〕為防止「一案建商」擺爛現象層出不窮，內政部營建署研擬修
改建築法第34、56及70條，主要針對建案圖樣設計審議、施工工程勘驗及申請使用執照等
3方面，設立第3方專業公正單位加入審查。
營建署署長許文龍表示，希望從建案申請的源頭便嚴格把關，才是「治本」之道。（資料
照／記者劉信德攝）
營建署表示，現行設計審議只需建築師簽證，建管人員再用抽查方式進行審查，施工工程
勘驗因建管單位人力缺乏，多數只走行政流程的重點勘驗，甚至鋼筋綁紮也僅申報就能直
接灌漿；至於申請使照的現勘，多數建管人員只能看重點，無法確實看清楚結構細節。未
來3條文修正通過，地方政府便可針對不同建築項目委託第3方公正單位進行勘驗，才能確
實查驗建案的施工品質。
營建署署長許文龍指出，近幾年大地震大樓倒塌，多數與結構有直接關聯，不少是一案建
商，研擬年後修改建築法的3項條文，希望從建案申請的源頭便嚴格把關，才是「治本」
之道。
他說，第3方審查是針對不同項目委託不同專業公會，像是勘驗結構部分便可委託結構技
師公會，甚至可跨縣市抽樣選擇第3方公正單位；例如北市的建案也可交由新北市的專業
技師公會審查。
與原審有異見 聽誰的？
部分建商對此相當反彈，認為「一案建商」是當今經濟活動的自然產物，並非透過法源便
能控管，修法恐衝擊合法建商；尤其目前逐項審查的委員會已經很多，包括空間設計、環
境評估等都有專屬委員會，若再加入第3方審查機制，將造成審查時間拉長，也會加重建
商土地利息支出成本；且若第3方公正單位與原審查單位，包括建管單位、建築師公會等
意見相左時，又該以誰的意見為主？
麗寶建設副總何昭宏指出，房市景氣低迷，建案銷售周期拉長，一案建商早已沒有生存空
間，修法並非明智的選擇。
政治大學地政系特聘教授張金鶚認為，一案建商是台灣特殊現象，過往房市熱絡時，建商
品牌反而變成次要選擇，造成一案建商問題層出不窮；對於營建署作法應給予正面支持。
但過往一案建商除建築品質較受到質疑外，逃避稅負也是主要目的之一，修法若通過，應
也會對部分建商造成壓力。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1072273
其他：買房子 不是拚便宜就好 建商的名聲 施工的品質是比價格更重要的東西