我覺得其實法案裡面
那個室內面積部分,從壁心改到壁內緣是很好的修改
可惜應該不會單獨改吧
真要改革,其實我希望除了雨遮屋簷回復登記以外
牆壁跟柱子部分應該列入公設而不是像現在算入室內面積!
然後公設資訊充分揭露,
包括法規規定必須的機車停車位占多少比例,蓄水池,逃生梯,
有多少是建商加進去分攤的例如停車位過道,管理員室,管理中心等
建蔽率,容積率各是多少
為了幾個不會按計算機的蠢蛋
跟什麼都看不順眼的酸民,修改資訊更不透明真是蠢到極點
跟一些搞不清楚狀況的人解釋得更清楚點
現行權狀本來就有揭露公設面積跟室內面積(專有部分)
只是要拿哪個面積來計算單價,業界習慣是把所有權狀面積來平均
所以導致有公設比的產生(更惡質的把車位也加進去平均)
不喜歡這種算法就自己拿計算機扣掉公設就是了啊!
現在說要取消公設就是在權狀上不再記載公設部分
這不是很蠢嗎?
明明資訊可以揭露得更清楚的
就為了"不讓建商用公設面積來拉低單價"......蠢到爆炸
一點自行計算,小學生的數學能力都沒有?
好吧就算真"不讓建商用公設面積來拉低單價"這種單純奇檬子的事好了
那就明文規定宣傳單價部分,禁止使用公設當作單價計算基礎
這麼一條行政命令就可以解決的事情
要搞到改謄本,不登記
讓公設更加灰色地帶不是本末倒置的行為?
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 內文：
: 2017年1月24日 《富比士地產王》
: 富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
: 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，已讓不少業者跳腳，今日更有媒體大篇幅報導，
: 內政部正著手研擬公設不計入坪數，即便內政部次長花敬群已明確否認，仍掀起房市一陣
: 波瀾。對此，內政部官員強調，此消息完全是「空穴來風」，近期內政部完全沒討論到相
: 關議題，目前也沒有相關規劃。
: 國內新建案公設比動輒超過30%，根據市調機構統計，去年北市新公開銷售的新案，最高
: 公設比為47%、最低也有28%，讓不少民眾戲稱，買新大樓等於是住「鳥籠」。
: 然而，今日有媒體報導指出，內政部為推動實坪制，正研擬《不動產登記法》草案，公設
: 部分擬全部不登記，但內政部對此說法已嚴正否認。
: 內政部地政司副司長施明賜表示，內政部針對不動產登記法草案，1年來開過7、8次會議
: ，雖然曾經針對公設是否取消登記一事進行討論，但最終仍是決議維持原本做法，媒體的
: 相關報導，恐會讓市場產生誤解。
: 施明賜強調，若有會議都會邀集相關縣市政府，以及業者、學者一起討論，最後決議也是
: 經過多數人共識；此外，內政部近期也不曾針對取消公設登記進行討論，目前更沒有相關
: 規劃。
: 連結：
: http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1873&ABTy=0&t=8
: 其他：內政部既然近期未曾就取消公設登記進行討論，也無相關規劃，
: 那這消息到底是從哪裡冒出來的?