※ 引述《popobang (popobang)》之銘言：
: 愈來愈少聽到投資房地產賺到錢的討論
: 以前時常聽到誰誰買房子賺多少，
: 誰誰誰買預售屋轉手賺多少，
: 房價不可能跌
: 超多人在討論買房投資房地產
: 為何現在沒什麼人在討論投資房地產了？
: 話說以前在做房貸時，
: 若這波量一直縮價一直緩跌，
: 沒有很多散戶投資客斷頭潮我隨便你。
這就是房市跟股市很大的差別
股市不管多空 都可以有人賺錢
大多頭時 多多很多人賺錢
大空頭時 空空也很多人賺錢
房市就不是這樣
房市沒辦法做空
所以房市大空頭 就是全部的人都賠錢
頂多就是慶幸前年沒有買 沒有賠到錢
或者自己說服自己 自住沒賣不算賠
總之啦 不是大賠就是小賠
現在大空頭... 當然連一篇說自己賺到錢的文章都不會有

帥過頭或sway的方式不見得適用每個人，低調賺錢也是選項

認真問既然那麼確定是空頭，為何不去放空營建股？

如果建商願意降價 量自然回來 營收不見得比較差房價和建商營收表現本來就未必有關聯

營建股早跌到低檔了建商營收跟資產處份有關，所以看營收不見得準確

前幾年本版有人說 房地產空頭比多頭好做 現在可能忙著大賺 最近都沒說話

營建股哪裡跌到低檔了？以知名建商來看，華固 長虹 興富發2-3年來沒什麼跌，皇翔，大家普遍唾棄的遠雄去年整年也沒跌。比較慘的是日勝生 基泰 鄉林在票面左右而已。

興富發從6—70,最高點80幾，現在才40出頭，這樣沒跌？

不要再幻想建商股價跟房價會有什麼正向關係了

沒跌到低檔，只是很多成交量都是低於1000張，快變成殭屍跌一波是真的

低於1000張沒什麼吧，手上也有營建股週成交不到10張的，會賺哪有差。

營建股早就在低檔，股價會領先反應…

某樓知道什麼叫還原K線嗎？興富發歷史高點是82沒錯，但還原除權息最高點是52.91，也就是即便你追到最高點，現在不過套6塊左右。唉，難怪房板哭么的人多，房價趨勢講的頭頭是道，不會利用趨勢賺錢，說穿了就是空手在等進場而已，偏偏這樣的人說話還很大聲。

營建股在低檔? 要不要去把08/09年的營建股價拿出來比真看空的話 就空下去 肉還很多的

放空有回補期限 如果像美股沒有回補期限就可行

樓上沒錯，但不代表不能做，若時光倒留，1000以上的宏達電，壓身家，不管何時強制回補，補完繼續空。好比1-20年前國人鄙視保險，遇到業務像看到鬼，現在都嘆當年利率10%時怎不多買一點。

有人可能用非洲電腦查的資料，就算還原權息興富發高點也有60塊，距今才2年最好可以配30幾塊

拍寫樓上, 最高點83元是104年4月, 當年配息4元, 配股3元還原權息後為(83-4)/1.3=60.7, 105年又配6元, 再還原股息是54.7元, 配現金還原股價是用減的, 看起來差異不大,但配股3元是除以1.3, 就會差不少, 提供參考, 沒有惡意,只表達質疑推文前做好功課並不難, 並請別看輕非洲.