新版租約沒說的事 房東將虧很大
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新版租約元旦上路，其中針對「不得記載事項」中，外界對於不能限制房客報稅以及稅負不能轉嫁等項目較為著墨，但其實這點對房東影響大，不得不注意。包租公律師蔡志雄指出，一般報稅問題，房東可預期房租併入所得，被課徵綜合所得稅，進而轉嫁在租金上，但其中不得限制房客入籍，可是會影響各項稅賦，因房客入籍後，恐會被視為非自用住宅，喪失房地合一稅獲利400萬元以內的免稅優惠，且一般地價、房屋稅等，若不是自用住宅，也將被課較高的稅率，多出許多支出。 (畢務潔／台北報導)
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大利多，又可以把成本轉嫁給房客了，井噴。