標題 Re: [心得]想買房的先等等，馬年應該會是低點！
時間 Wed Jan 11 23:31:27 2012
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※ 引述《kenfon (冬天快來吧)》之銘言：
: 大叔因為興趣喜歡研究紫微與風水，結果無心插柳成了人家口中的老師，
: 因為我有正職，所以我沒開業，都是靠口耳相傳介紹過來找我的，
: 每年少說也看上百個命盤，其中有不少都是今年或明年要結婚的，
: 因此她們的問題多少都會提到適不適合買房？所以我就做了個小統計，
: 結果有個很巧合的現象，二十多對在兔年、龍年要結婚的新人，
: 兔、龍、蛇三年的田宅宮都不適合置產，也就是買了會賠錢的情況，
: 更巧合的是她們真正會置產的時間都落在馬年，也就是民國１０３年。
: 對於這巧合如果以現實情況來看，今年因為奢侈稅的實施，
: 不少投客的房子現在要賣都加了奢侈稅上去，當然房價居高不下成交也清淡，
: 所以版眾會對於目前的房價報以狂噓的態度，說真的我也覺得房價太超過，
: 而這些投客要從奢侈稅中解套，要等到蛇年的上半年，
: 因此撐了兩年的投客房子還沒賣掉，但解除奢侈稅枷鎖後，
: 是有可能扣除奢侈稅降價求售的，加上如果當時的經濟情況不理想的話，
: 還可能再往下殺，但這應該只是第一波而已。
: 因為投客大量出貨，從想要扣除兩年支付的利息小賺就好，到只希望回本或小賠，
: 中間也是需要時間的，因此蛇年可能會開始下殺，但真正能撿到便宜則會在馬年，
: 當然這是我個人從她人命盤中的巧合提出的猜想，沒要版友一定要認同，
: 當成是種另類的解讀，應該也比目前胡亂猜底好一些吧？提供給大家做個參考囉！
這篇文章版上好像看不到了 還留在我的信箱內
這文章沒有貶低原kenfon先生的意思 單純把命理現象一起做個討論而已
因為剛好那年自己家後來也還是購屋
且後來幾年做過兩年小綠所以大概很清楚的看到房市的變化
不知不覺也過了快4年了
以kenfon先生當年所言 當時2012~2014正好在小綠搭到一段房地產景氣的時期
2012漲到2014 看屋盛況從做值班曾經 一天帶看滿組客戶 到2014那年才開始變調
kenfon先生所提到馬年 也就是2014年 就是房價與量的最高點
當時林口預售屋小坪數房型 有賣到37萬的 時價登錄看的到
幸福市成交到30萬還賣的嚇嚇叫
但是如果把2014~2016兩年價格來比的話 2016下來的價格點 並沒有回到2012的價格
仍然略高 而且最近下半年開始已經開始有感成交量開始復甦出現曙光了
當然目前網路掛的物件不論仲介或屋主自售 都還是掛的維持在2014年附近
但目前市面上跑得動賣很快的物件 差不多成交價落在2012~2013那一段時間的單價
版上曾經同事PO過大家嫌生活機能差的水漾三房 昨日開發同事也慶賀簽約成交了
當然不得不佩服當年kenfon先生幫小弟算過的部分
當年購屋 的確造成家裡經濟上的吃緊與困境 當然後來也是經過一番努力而度過了
但必須要說 當年如果不是因為真的有需求而購屋 現在同樣的預算
本社區以今年小綠前同事成交的單價30萬 也買不回當年成交的20萬單價
前文很長 但其實結論只有
跟股市一樣 永遠82法則 真的會賺錢的時機 只有少數人有緣可以掌握
或是那種傻子型的 單純就是有需要不會想太多的那些人傻人有傻福
大家都覺得還會在更高的時候 偏偏高點已經悄然過去了
大家都覺得還會在更便宜的時候 偏偏谷底已經過去了
但是有多少人有虛度的時光與青春還能在等下一個十年呢?
故事中的那些不得不買房在2014年的人們呢都套了
而在2012年甚至之前的人 目前好像丟出來賣的 還沒聽過有賠售的~
賣掉的價格還是都小賺一筆居多
專家就是專門騙人家的~~叢林法則82法則 永遠都是少數人賺多數傻子們的錢
生生不息的重複這個輪迴的過程

那麼早就宣佈獲勝！！股市同常大熊市就是需要你這種人，永遠不相信會跌。

我好希望股市大熊市明天就來喔~因為又可以賺一筆了

所以囉 多數人怎樣說多空 參考就好~~不然這世界上8成的人都很有錢

2012買的也敢拿出來說嘴，2008前買的才叫賺翻了好嗎

但我敢說，股市短線不會跌，我覺得上萬點也不意外。

讓子彈飛一會兒，不要拿上升段的頂跟下跌段的頭相比好嗎如果這麼看好後勢還不快去壓身家，壓中了就爽爽過囉！

這是在立flag嗎

那可以現在再買一間試試看~我有兩個例子,2009買板橋兩房賺了N百萬在2015再買台中11期大樓,目前套住了另一個例子 第一次買房在台中市區賺了一兩百萬後來再接再厲套住了~

不怕，還會漲三倍

2009買哪邊都很難不賺，2015買哪邊都很難不賠

反彈的結束時就是以為漲勢即將再起

所以你這篇也是在猜底啊 哈哈哈房市的變化是以季為單位，我真的不知道幾個月而已就會有人說底到了，不知道是在猜什麼?

11套住真的很會買耶 11最近幾年表現不錯 應該是買到超大坪數的吧