Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最

作者: apoenzyme0 (apoenzyme)   2016-12-07 00:01:08
很想問大家一個看法,就是網路化. 4G網路已經很快,甚至比一些家用寬頻還快了
2年後預計有5G網路,大概又是4G的3~5倍快.
唐鳳推出的,在家工作. 以及最近流行的直播.還有瑞典的無實體鈔
如果網路速度夠快, VR夠成熟. 為什麼工作一定要到公司??
開會,討論,談生意用都視訊,我是老闆為什麼要租辦公室,買茶水
找人洗廁所通馬桶,其實買/租辦公室成本是相當高的,而在家工作是很好的選項
當然透過網路工作有其風險,但這些風險的管控費用
辦公室租金能請多少個IT工程師來架構網路平台,管理系統安全? 更何況這些一
但建置,並不會每項都每個月要繳錢,但租金可是月月繳
再說到工作之外,一般住都市內,大部分為了方便, 隨處有東西吃,買東西,看電影
但除了吃之外,買東西.實體店已經快被網購打趴了今年光棍節1天消費額6.57人民幣
VR+網路普及化的話,絕對網路消費會更加蓬勃.看電影,娛樂. 現在隨選電影快讓
出租店消失了,美國也有一輪院線直接網路收看了, KTV也可在家唱,
家庭娛樂成本也大幅下降, 現在搞一套劇院不用10萬.
演唱會,搞VR. 也許在家看畫展,美術展,現場音樂廳也不再是不可能
(你可以想像,故宮讓你在家想看就看不用像南院之前開那樣人擠人.
大英博物館不須去英國, 展覽品好好地放在保險櫃沒有運送,
盜竊,破壞,風化的風險,這些控管成本更低而市場更大)
當然都市還是有其便利性, 但當你發現住都市每月的成本約增加2~30000
卻只有多那麼一點好處(跑一些一年去不超過3次的地方,稍微近一點)
當住近郊的交通;通勤的時間精力成本已不像現在這麼高.
(台北市開始跌價,且居民往外圍擴散,時間點2014剛好是4G開始普及)
當大部分人發現30年原本的居住成本可以換滿屋高檔家電
(全戶20萬*每5年換共6次很夠買了吧,)+高級車(同級+50萬換頂級*6)+
每年出國一次(一年10萬出國30年) 這樣也才720萬價差
最後搭配前幾棟樓主講的若房屋會折舊, 那真的需要住天龍國?
房價也許會漲,但房子就只是商品就像新車漲價一樣,是"新的漲"
因為新車有一些"配備" 是房子內的配備跟著更新帶動的漲價
或是稀有的漲,就像美術品非量產的特殊建築設計師名作
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還有些人喜歡說都市離醫院近, 我想問如果診所跟大醫院合作,用VR看診
除了一些貴森森的檢驗儀器,在診所跟大醫院醫生一起聯合診治, 檢驗數據都網路
化大家都有, 拿藥宅配到診所再去拿, 為什麼要去大醫院阿??
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再一提,我指的VR 是不須要帶大頭眼鏡的,有點像科幻電影那種.
現在沒有,但10年後?? 20年後??
作者: oneder (nothing)   2016-12-07 00:13:00
大部份都還說得通,醫療這塊就不可能了觸診聽診內視鏡打針手術都無法VR完成
作者: jecko (振作....)   2016-12-07 00:16:00
最近書局,DVD出租店一間一間倒.加上市區銀行也收了幾間.
作者: oneder (nothing)   2016-12-07 00:16:00
還有法規的問題難解決,不然視訊就可以看診了要更科幻也可以,像電影Matrix把大家養在太空艙,控制大腦就好了,房價崩跌
作者: Neymar (內馬爾)   2016-12-07 00:22:00
台灣主管思維大都無法接受在家工作這部份,別想太多。
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-12-07 01:32:00
臺灣如果有工作能不必在公司完成應該會發包到工資更低廉的國家也不太可能請臺灣人作這在幾十年前就慢慢開始這樣不是這一兩年才開始...
作者: roy0710 (綽號暱稱)   2016-12-07 04:05:00
照推理 就帶vr然後住帳篷 呈現豪宅影像 房價必跌幻想也要有個限度好嗎
作者: apoenzyme0 (apoenzyme)   2016-12-07 06:25:00
醫療有說再診所,還是有醫生.是跟大醫院主治討論診所醫生經驗不一定輸,只是沒一些分析設備這些都能去一次醫院分析完後就在診所看報告就好另ROY,onder完全沒讀懂文中提的意義.至於思維,現在大多有附加價值的工作都靠電腦不管金融,法律,科技,等,被取代的是商辦,不是工廠當你準備辦公室成本高於某程度,就會轉彎了現在網路還是不夠快,IT安全性也不一定夠放心科技的進步,很多設備都沒那麼貴了,不管是娛樂,連線還是提到的醫療,很多在診所都做得到除斷層掃描或葉克膜這種大型設備,但你說住都市是為了斷層掃描離你家近,我不知道有多少人怕死成這樣啦最後文中提到的是都市化會崩解,不是房子會跌價房子回歸商品,雙B不會因為擺在郊區就變便宜,房子只要設備夠高檔,不管在哪都貴另開10年的雙B不一定賣贏新車,就這樣.純粹是商品不是要你幻想.娶如花在戴VR看成志玲.(就說不是戴眼的)
作者: Wacha (Wacha)   2016-12-07 07:51:00
如果你重視職業生涯,不想一輩子待基層,就不會想在家工作。除非寫程式,翻譯這類工作,在家上班沒人看的到你的表現
作者: drmfs01 (red)   2016-12-07 07:57:00
=.= 10年 20年後再說吧! 又 你這樣想 可以買的地區多很多 羨慕
作者: Wacha (Wacha)   2016-12-07 07:57:00
此外,在家如何維持工作紀律是一大難題
作者: zaibatsu (florence)   2016-12-07 07:59:00
君不見唐政委在家上班就被網路魯蛇酸的要死?不可能啦
作者: askey (像鑰匙)   2016-12-07 08:16:00
vr吃飯
作者: amis911 (美爺)   2016-12-07 08:20:00
我覺得應該是100年~200年之間才有可能
作者: popzxcvasdf   2016-12-07 08:22:00
難道在公司上班,老闆就一定會看到你的表現嗎?
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-12-07 08:29:00
在公司老闆都看不到表現了,在家工作,老闆直接請你回家
作者: SkyShih (天行者)   2016-12-07 08:34:00
十年前竹科就在實施了,但老闆就是要現場看到了一堆人加班瞎忙他才爽
作者: calase (萬難地天紀柳)   2016-12-07 08:34:00
其實在家工作就觀念問題,等新生代慢慢上位總會有人適應
作者: colbert0626 (小華)   2016-12-07 08:44:00
如果是這種情形,該考慮的是多少工作職缺會消失如果不是這類產業的人,該思考的是未來要靠什麼活
作者: cateyes   2016-12-07 08:47:00
用績效來展現啊 比較不方便裝忙的
作者: het97306 (a i b t)   2016-12-07 08:55:00
有種東西叫見面三分情,沒個門面如何處理當然賣標準品就沒差
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2016-12-07 09:02:00
你的都市化崩解想法很有趣 但專業服務很難被VR取代吧?以醫療為例 不構築大型醫療院所 新銳器材/藥根本沒用診所不會準備通血管的器藥技術 甚至麻醉開刀都少你說跟家醫合作 小病慢性病可以 創傷?急的?現在是大多數人口在都會 而他們的確也活得很長..(跟醫療偏鄉比)
作者: dreamnook (亞龍)   2016-12-07 09:08:00
你指的應該是Hologram? 立體投影
作者: cloud7515 (殿)   2016-12-07 09:23:00
公司地點近期在談都更 老闆就說都更期間在家上班
作者: calase (萬難地天紀柳)   2016-12-07 10:05:00
有時在家工作並不是每天,而是一週的某幾天或者配合家庭需求彈性調整
作者: mopigou (mopi)   2016-12-07 10:23:00
這東西等你孫子的孫子再看看有沒有
作者: ebv   2016-12-07 10:47:00
醫療的話 一般人都是痛得快死了才上醫院 誰在管你VR看診?醫院馬上看診拿藥打針止痛 VR完等藥宅配護士到府打針早痛死了
作者: dreamnook (亞龍)   2016-12-07 11:34:00
急診跟門診還是有差吧 家庭醫師可以這樣搞
作者: ryanwen (FAST CAR)   2016-12-07 11:53:00
50年後看看有沒有可能
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-12-07 12:08:00
在家工作這件事根本是幻想,老美之前很多公司都這樣搞..最後連yahoo都放棄在家工作還是建議大家進公司有時候管理不是只看一張績效表,現場觀察員工很重要...你一定不是主管,如果你是主管就知道光遠距離管員工例如台灣管大陸員工,如果主管都不過去根本無法掌控...
作者: s92310843   2016-12-07 12:12:00
不錯有創意,想必閣下應該是在家工作
作者: wu7477   2016-12-07 12:35:00
在家自己產檢接生 吃鼎太豐自己包 想太多利用通勤時間可以多睡幾分鐘都爽有錢 你有空間沒時間 沒錢只能多花時間換空間
作者: dreamnook (亞龍)   2016-12-07 12:50:00
有錢是有空間有閒 沒錢是 沒時間V沒空間
作者: wu7477   2016-12-07 13:02:00
退休了 時間不值錢 郊外多的是選擇
作者: realmeat (真肉)   2016-12-07 14:20:00
老了生大病, 從家裡到醫院中間的時間是最寶貴的
作者: drmfs01 (red)   2016-12-07 14:23:00
退休才必須住市區 什麼都方便
作者: dreamnook (亞龍)   2016-12-07 14:23:00
年輕打拼沒時間 年老打癌沒時間(欸

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