我最近觀察的結果是: 台中房價真的有要跌的趨勢
大台北地區已經開始跌了 但是中南部反應都會慢一些
所以不是不跌 只是還沒開始跌...
其中台中區未來會跌最兇的反而是七期 你看過台中住屋組成大概就會知道
七期投資客最多 所以投資客潮水一退 房價也會退最兇
舊社區反而價格會最硬
以南區來說 貧民區 投資客插手最少 自住客最多
自住客多的地方自然價格會比較穩定:炒不起來 但是也降不多
而且舊社區的感度都會比較慢 老人家不會上網觀風向
很多老人要賣房子 觀念還停留在房價只會漲不會跌
15年南區的舊大樓 一坪還開22不願意降 因為不相信房價已降
還認為手上的舊房子有價值....