各位好
最近最近在看中永和秀山秀朗700~1000左右的房子
但大部分都是4.5樓頂樓的公寓 2.3樓物件真的很少
大多屋況很差 要花一筆不少的錢
最近看了這一間在永和環河東路的約10年中古大樓
高樓層 面河景 1房1廳1衛 有天然瓦斯 16坪左右 公設20%左右
屋主有點單整理過 不過如過買還是想換水電管線跟浴室
離新北環快有點近 開窗還是聽得到車流聲
有點心動 難得有小坪數面河景的 可以看到101
屋主開價1000
有查到屋主102年買905
個人是不打算要結婚 所以短時間應該夠用 不住出租差不多可以租到1萬8
因離公司近 騎車約15分鐘 離父母家近 可以比彼此照顧到
離未來環狀線捷運站 走路要8-9分鐘
屋主那時候買約1坪/55萬買
但我看最近實價登錄附近差不多1坪/45萬座左右
如果要開價，以目前屋主開1000的情況
請問大家
我應該開多少跟屋主談
感恩