我也在591賣房子，目前還住在裡面，打算以屋換屋
至今刊登591約28天
確實很多仲介打電話來
但這一個月內，非仲介帶看的買家，就有4-5組吧
我認為你開價比實價登錄高300萬，真的是挺搞笑的。
你自己會去看這樣的物件嗎？
分享一下我的：
我自己想要的底價預計跟實價登錄一樣
開價跟底價只差距一些。
每個仲介都說底價這麼高，含仲介費根本沒空間讓客戶砍
其實我心裡是覺得你們可以不要拿滿4%阿
還有的仲介砍我的價砍很大，要拿滿4%才肯簽約的，因為他手頭上有想要我房子的客戶，寧願拿滿4%也不願意退讓一些促成交的，我也是服了他了。
目前還是滿多人陸續再看跟詢價的，
還有投資客直接表明是投資客想要買來投資的。
但目前市面上都說是買方市場，真的砍價砍很兇，房子開價500多，出400我覺得有點在開玩笑
畢竟不是空屋，幾乎是硬體設備都用很好的房子。
不想開高高給別人砍，只想實在的買賣，我相信有緣人會出現的。
※ 引述《onlygoog (angle)》之銘言：
: 房子在591刊登了快二個月，居然連一通看房子的電話都沒有，房市真的有那麼糟嗎?
: 在沒有電話的這段期間，也改了二次售價，前後也降了不少啊，
: 最後一次售價訂在比實價登錄多的地方，想說總是要留點空間讓買家殺吧，
: 但居然還是沒有看房子的電話…
: 想說看看別人的訂價好了，同樣的路段居然有人開得比我還低，
: 心裡就開始掙扎也有點慌了，到時候別人賣出去了，自己賣不出去怎麼辦?
: 難道要像帥過頭說的：賣不出去，加價賣?但這種價都沒人來看房了，還加價…
: 賣房子最怕就是連看的人都沒有，連出價也沒有，有想過是不是在591的曝光率太低，
: 現在開始在想是不是要自己做一個大大的出售布條，掛在房子外面，還是要委託仲介賣。
: 委託仲介賣，其實他們做的事，我也做得到啊，在網路上刊登，在售屋臉書刊登，
: 了不起他們也是做一個大大的布條吊在房子外面而已啊。
: 房屋仲介能做的事，其實簡單的說就是增加房子曝光度而已啊，
: 這樣的事我自己也做得到，房仲憑這樣就可以開開心心的賺進上百萬的佣金?
: 講白點就是拿買賣雙方的錢在買廣告而已啊。
: 房價就因為還要給他們抽佣，又不得不往上增加，不然就侵蝕到自己的利潤空間。
: 等賣不掉再考慮吧。
: 賣房子如果都沒有人來看，又看到別人賣的比自己便宜，心裡會慌，
: 會開始想是不是要利用其它的廣告方式來增加自己的曝光度，再沒有人來看房子，
: 就要認真思考降價賣了。
: 早知道前二年就賣了，今年真的很難賣房子，連看的人都沒有。