如果是103~105買的預售屋，
現在是新成屋或者新古屋，
如果讓利不夠的話很難賣。
很多人當初買貴了，想要賠個5%賣，
因為想到若是找房仲還要被抽3%以上，心就更痛了。
拖著拖著更難賣了，當斷不斷，反受其亂。
如果你是2011年前買的話，
其實你不用急，畢竟你應該沒虧到錢，但是還是要積極地做好下列事項。
1. 弄好光線拍好照片，把物件的優點描述清楚，
2. 強調少了仲介抽3~5%，對買家有利，屋主可以讓利給買家。
3. 將用履約保證專戶，保證買賣雙方。
4. 開價=你的底價*115%，一堆人開價開超高，讓人根本不想看。
5. 要有成交在目前實價登錄最低價的心理準備，甚至更低。
但是如果你是高總價那.....真的很難賣就是了。
※ 引述《onlygoog (angle)》之銘言：
: 房子在591刊登了快二個月，居然連一通看房子的電話都沒有，房市真的有那麼糟嗎?
: 在沒有電話的這段期間，也改了二次售價，前後也降了不少啊，
: 最後一次售價訂在比實價登錄多的地方，想說總是要留點空間讓買家殺吧，
: 但居然還是沒有看房子的電話…
: 想說看看別人的訂價好了，同樣的路段居然有人開得比我還低，
: 心裡就開始掙扎也有點慌了，到時候別人賣出去了，自己賣不出去怎麼辦?
: 難道要像帥過頭說的：賣不出去，加價賣?但這種價都沒人來看房了，還加價…
: 賣房子最怕就是連看的人都沒有，連出價也沒有，有想過是不是在591的曝光率太低，
: 現在開始在想是不是要自己做一個大大的出售布條，掛在房子外面，還是要委託仲介賣。
: 委託仲介賣，其實他們做的事，我也做得到啊，在網路上刊登，在售屋臉書刊登，
: 了不起他們也是做一個大大的布條吊在房子外面而已啊。
: 房屋仲介能做的事，其實簡單的說就是增加房子曝光度而已啊，
: 這樣的事我自己也做得到，房仲憑這樣就可以開開心心的賺進上百萬的佣金?
: 講白點就是拿買賣雙方的錢在買廣告而已啊。
: 房價就因為還要給他們抽佣，又不得不往上增加，不然就侵蝕到自己的利潤空間。
: 等賣不掉再考慮吧。
: 賣房子如果都沒有人來看，又看到別人賣的比自己便宜，心裡會慌，
: 會開始想是不是要利用其它的廣告方式來增加自己的曝光度，再沒有人來看房子，
: 就要認真思考降價賣了。
: 早知道前二年就賣了，今年真的很難賣房子，連看的人都沒有。