Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買?市場血淋淋的真相:

作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:24:40
※ 引述《apege520 (apege)》之銘言:
: 六都+新竹也只比全台人口成長率高一點而已
: 而台灣目前2354萬人根據國發會的推估30年後2046年後剩下2077萬人
: 負成長11.8%
: 依據現在全台跟六都人口狀況預計2046年六都+新竹會負成長7.6%
: 所以你跟我說都會區未來沒差? 吹口哨壯膽?
: 2046年 65歲以上人口佔35.1% 中位數年齡55.6歲 全台人口少277萬 預計2077萬
: 2060年 65歲以上人口佔41.4% 中位數年齡59.4歲 全台人口少621萬 預計1733萬
: 所以到2046年全台灣一半的人年齡大於55.6歲 35%的人年齡大於65歲
: 全台人口總數還少了277萬
: 你跟我說不租給老人?
: 到時不是要不要租給老人的問題 是你的房子找的到人租嗎?
: 有老人跟你租你要偷笑了 還挑
盲點1:
人口會減少 但屋齡會成長!!
你說三十年後人口負成長11%
但別忘了你那些繼承的空屋可是30+N的屋齡起跳!!
光父母就住了十幾二十年
三十年後老人在繼承父母的空屋 屋齡多少?至少四五十年了吧
更不用講如果你還繼承台北市的舊公寓 目前四十年 三十年後七十年屋耶
你住在七十年屋裡面
還不叫晚景淒涼???
盲點2:
空屋空屋空屋 空屋本來就很多
但請問這麼多空屋 能夠住人的有幾間?
能夠不像廢窟的有幾間???
你跟我談三十年後空屋會一堆
現在二十年屋 三十年後不就是五十年廢窟
我有講錯嗎?????
我原文那篇就講了 你老了當然還是租的到住的到
但就是租廢窟
因為就像你說的 空屋一堆
但你忘記了 現在二十年空屋 以後是五十年廢窟
到時候一堆老人只能租五十年廢窟 電梯三不五時壞掉 壁癌漏水嚴重 水管電路老舊
這不是晚景淒涼 甚麼才是晚景淒涼???
原來這版的人不只以為自己不會老
還以為房子不會老XD
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:26:00
板上也是一堆三十年公寓在賣啊所以買這些公寓就不會晚景淒涼喔請T醫師去這類型公寓出售文下面推說買了會晚景淒涼
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:27:00
台北我不想討論 台北人愛住廢窟無解中南部誰要住三十年公寓 中南部才是正常人 台北又不正常壁癌漏水問題一堆 電路老化也無解 你更新樓上樓下又不更新
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:28:00
不想討論台北 原文還扯台北幹嘛 zzzzz原文酸繼承父母台北公寓晚景淒涼不是嗎 zzzz
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:29:00
是阿 所以台北說穿了就是衣裙晚景淒涼的老人在住阿XD台北目前平均屋齡三十年 三十年後平均六十年屋齡耶!!台北這種都更速度 屋齡要下降是不可能的六十年後你住在台北就是住廢窟阿 我有說錯嗎???
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:30:00
原來中南部才是天龍國! 那些從中南部擠來北部打拚的人
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:30:00
真的 台北人都晚景淒涼哭哭喔 高雄好棒棒喔
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:30:00
講錯 三十年就夠了XD
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-10-31 09:30:00
照這種邏輯 當然是等60歲再買 晚年才不會只能住三四十年的廢墟 30歲買 等你70歲房子都40年惹
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:31:00
三十歲買房 90歲時也是住60年老房啊晚景淒涼 QQ
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:31:00
新灣區諾貝爾都才一坪十幾萬 高雄人幹嘛買舊公寓自住?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:31:00
你們錯誤的決定 讓你們子孫一輩子淒涼了~
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-10-31 09:32:00
醫生超有說服力 我決定退休再買房才不會晚景淒涼
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:32:00
舊透天沒啥問題 全新裝潢整理得很多 都很漂亮高雄舊公寓真的就貧民窟 你想想要窮到甚麼地步才會住公寓
作者: likecyndi   2016-10-31 09:33:00
連諾貝爾都搬出去救援 真不愧是救援王耶
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:33:00
諾貝爾是另一個很好的房地產教材 地段超好 其他超爛XD愛講地段就是一切的 其實可以看看諾貝爾 證明地段不是一切重點是版上每次要討論少子話討論繼承 都忽略屋齡會過老問題尤其台北三十年後平均屋齡會高達六十年耶 嚇死人
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:34:00
原文先扯台北 推文又說台北不想討論 神邏輯
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:35:00
我不想討論阿 我提出來你們去討論阿XD
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:35:00
偷偷跟你講個祕密啊 現在新屋30年後屋齡也是30年啊
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:35:00
說你台北人~住20~30老公寓人都是窮鬼~懂嗎!
作者: likecyndi   2016-10-31 09:36:00
你說諾貝爾才十幾萬 不就是要人住的意思 還推它爛??
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-31 09:36:00
臺灣現在平均壽命70歲 30年後會變成100歲啊T醫生講兩句話就自打嘴巴啊
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:37:00
台北都更速度太慢了 當然跟人的自然凋零不能比不說別的 大安成功國宅目前三十年屋 那三十年後就六十年屋
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-10-31 09:39:00
屋齡下降喔 地震最快啦
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 09:40:00
你覺得這麼多戶的量體有可能都更嗎?沒可能的XD 只能變廢窟
作者: likecyndi   2016-10-31 09:49:00
假日賞屋人潮多 還不認真帶看 不用辛苦在這娛樂大家
作者: castalchen (castal)   2016-10-31 09:51:00
如果說住在老房子裏就是淒涼 那現在有選擇的選擇買台北老公寓而不是高雄新透天不就是故意讓自己過的淒涼
作者: reil (REIL)   2016-10-31 09:52:00
台北一堆人住在神似惡靈古堡的廢墟公寓裡
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-10-31 09:58:00
台北很多人腦袋有洞沒錯,花大錢買破屋
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:58:00
依醫生邏輯台北人根本大勝~退休後只要把台北的惡靈古堡賣給中南部來台北打拚的年輕人~然後搬去南部住全新透天爽翻~~
作者: castalchen (castal)   2016-10-31 10:00:00
這只是代表房屋的地點比新舊重要很多只要還能住的話
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 10:04:00
台北真的不少住在很破舊的公寓沒錯台北不鼓勵買房啦,太貴了年收破千再考慮好了
作者: cloud7515 (殿)   2016-10-31 10:09:00
看來要老了存夠錢再買新房子 才不會晚景淒涼年輕時就買 老了房子也一起老 超慘der
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 10:14:00
反正房價會一直漲啊~而且台北漲最多~怎麼想都應該在台北買房~買了晚年賣了~就晚景不淒涼了~
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 10:16:00
嗯啊,台北不少老人賣了去享樂了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 10:17:00
趕緊來台北買哦!
作者: ck960684   2016-10-31 10:22:00
又多一個新名詞了 晚景淒涼!!
作者: p30123 (其實我很想念狐狸)   2016-10-31 11:41:00
台北三十年後惡鄰古堡有梗
作者: mibaby66 (好風頻借力)   2016-10-31 12:10:00
不過 台北跟高雄若要比 我還是選台北 生活機能差太多了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 12:38:00
有錢住哪裡都行
作者: drmfs01 (red)   2016-10-31 13:12:00
台北市人買三十年房子 就沒$阿 有$也想買新房至於為什麼不聰明點花不到1/3去高雄 青埔買新房?應該全台灣腦袋有洞的人太多了 XD
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2016-10-31 14:31:00
見到邏輯這麼差天天被打臉的醫生,也算是開了眼界你的專業不在房市,就別一直想用歪理來說服別人了
作者: maypcc (The K)   2016-10-31 15:20:00
你的盲點也是有盲點啊,廢窟最後被拆掉也是會變土地或新房難道這麼多人會放著廢窟不管??那怎麼樣都是錢耶重點還是台灣人口大幅減少、薪水又不漲、撐不起房價不然這兩年房價是在跌什麼?
作者: Tosca (hi)   2016-10-31 15:41:00
廢窟拆不掉的啦 高雄果菜市場明明就大廢窟 還一堆人要正義
作者: aloness (aloness)   2016-10-31 15:48:00
沒落區的透天無法大範圍拆,但可以一棟兩棟慢慢打掉重做,後驛一堆這種新房至於舊大樓…就看鹽埕區靠愛河那幾棟四,五十年的會怎麼處理了也許要等地震吧,這種老舊大樓年限到了,來個七級的就會被強拆了其實一切都是錢跟時間就會自然解決的,高雄自二戰重建後也過了七十年,六十年以上的房子現在還看的到嗎? 自然會拆掉的
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2016-10-31 23:13:00
一點邏輯都沒有也在這邊講得很開心 zzzz
作者: backid ( )   2016-11-03 10:36:00
請教一下哦~現在的醫科是不是只要會背書就好了,邏輯不好也沒什麼關係了

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