[請益] 新手買房

作者: smartblue (好的事情)   2016-10-30 21:54:46
二個禮拜前在基隆看預售屋,是小建商,聽說是很多人集資來蓋的,
也快蓋好了,剩下內部的水泥和拉線等等~~
銷售小姐說只剩下2F,5F和9F,46坪+車位(10坪?)分別是920W、950W和1000W
車位是升降平面要120W,對於他的車位不滿意,但隔局採光通風蠻不錯的
小姐前幾天打電話來說5F已賣掉了,但小姐說她偷藏一間7F,因為7F一定很好賣~~
想當然爾7F要賣我們980W,但他的價格很硬,有認識的人今年買9F花1000,4F花915
但他去年預售時,一坪只開16.X,現在都要18以上,這漲得太誇張了…
她的售價換算起來1坪18.5,她一直強調房子多好,我老婆後來跟他喊18/P
(我有點嚇到,我老婆應該中計了,因為我之前是說17/P才打算買)
,但銷售小姐就搖搖頭走了…
不過納悶,還沒蓋好的新屋要砍20萬也這麼難嗎?
作者: bramn (老天啊...~~~~~)   2016-10-30 22:00:00
有建案名字嗎?在那一區?
作者: smartblue (好的事情)   2016-10-30 22:04:00
柏XXX
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-10-30 22:09:00
慢慢來,想想你買了,三年後後悔的機率有多大再考慮吧
作者: joney48 (我是大笨豬)   2016-10-30 22:09:00
大武崙 62下左手邊
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-30 22:19:00
那邊我只願意出15以下
作者: joney48 (我是大笨豬)   2016-10-30 22:32:00
旁邊翰林小城開23...
作者: bramn (老天啊...~~~~~)   2016-10-30 22:49:00
個人覺得18以下可買!這邊開車20分可進內科
作者: ct78645 (小學生)   2016-10-30 23:16:00
基隆房子也愈來愈貴...
作者: godmorgen (晨安)   2016-10-30 23:17:00
那請問百福社區外圍 18可以下手嗎?
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2016-10-30 23:51:00
7F會比9F好賣嗎??困惑~
作者: hatoo (Qoo)   2016-10-30 23:59:00
基隆房子就別妄想要保值了,中古屋vs新屋價差大
作者: wsx1983 (面對現實)   2016-10-31 00:09:00
很好賣,幹嘛打給你? 困惑? 你是帥哥? 他的親戚?朋友?
作者: kitiara   2016-10-31 08:38:00
基隆預售要小心漏水......
作者: hermit777 (江邊青峰雲煙)   2016-10-31 08:50:00
他之後可能還會跟你說偷藏3/4/6/8樓,因為3/4樓便宜很好賣,6/8樓吉祥很好賣
作者: reil (REIL)   2016-10-31 09:58:00
你確定要在基隆買近千萬的預售屋?
作者: phcebus (菲比斯)   2016-10-31 10:47:00
車位價格太貴車位坡平本身只有100萬價值 你升降平面要買120 哭哭另外跟他推 另外6樓8樓也偷藏對不對 XD,很好賣還丟給你
作者: smartblue (好的事情)   2016-10-31 11:02:00
對,他在車位這裡卡油,所以買車位的人,ㄧ坪又被多a走1萬多,換算下來ㄧ坪其實是20萬了,而且他沒大廳,交誼廳,健身房,警衛,全都沒有,優點是一層兩戶,住戶單純。
作者: bramn (老天啊...~~~~~)   2016-10-31 11:51:00
噗...沒大廳也沒公共設施喔...那我改15...
作者: adifdtd (請加油~)   2016-10-31 14:22:00
這樣公設會佔多少比例?
作者: smartblue (好的事情)   2016-10-31 14:55:00
一樣公設佔30%喔,公設能使用的只有樓梯,電梯。46坪,主建29
作者: hatoo (Qoo)   2016-10-31 17:38:00
這算沒警衛的華廈吧,30%公設嚇死人
作者: ALACOOL (阿勒故)   2016-10-31 18:51:00
什麼都沒有居然佔公設30%....
作者: smartblue (好的事情)   2016-10-31 19:58:00
公設有單電梯雙樓梯+4個待租車位~連機車位都沒規畫,哈1F應該是股東戶的,1F旁的空地他用,但佔大家的公設~~
作者: userman (peterchen)   2016-10-31 22:18:00
不要也擺!
作者: kyleptt (kyleptt)   2016-11-01 15:26:00
什麼都沒有的公設也30%....
作者: yeahsunny   2016-11-01 16:29:00
我覺得你被牽著鼻子走了

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