影片樓主怎樣被騙法我是不知道
看完他有提到70間套房
看影片來說一間套房坪數約莫在3.5~4坪，加上公共空間等等抓5坪
70間套房也就是說5*70=350坪
購入成本4千萬，在2016的8年前
等於一坪11萬多
以當年夏新裝的房價來說他算買貴了
更別說工廠用地
改裝成本2330萬
2330/70=33.3萬
還不包含家電家具
如果以影片中的內裝來說
一間的土水 水電 門窗 又一次做70間 15萬有找
15*70=1050萬
苦主花了2330萬
如果以影片中的家電家具
沒意外都是中古品
一間的購置成本不超過2萬塊
2*70=140萬
苦主花了250萬
接下來到底有多少違建
該不會整棟都違建
工業用地的限制本來就多，本身又是廠房
整區域同性質多 同行嘿嘿
另外營業用電並沒有比較貴
不相信可以去用台電試算公式
每個月用電超過576度應該說每一期2個月超過1152度
就是營業用電比住家便宜
這度數以非夏季電價計算，剛剛好省1塊錢
用越多省越多
每間套房非夏季因為電熱水器關係
醫護至少要用200度/月，也就是一期400度
400*70=28000
家用算起來132004
營業用算起來130307
http://www.taipower.com.tw/content/q_service/q_service01.aspx?NType=4#
台電網站
至於第四台問題你改成這樣本來就是要每戶一條
簽大量的12M網路+有線電視才200元
另外納悶的一點
整棟都你的
為何不合法分戶呢??
水電都可以獨立開來
產權也都獨立開來
再來改的那麼差的內容的套房很難租
※ 引述《kenten (投機者)》之銘言：
: 剛剛沒事在網上逛, 偶然看到了這個
: [ Bingo9543 ] 套房投資~ 第3集~ 當包租公 跟你想的不一樣~~~
: https://youtu.be/HZEZPpDedGQ
: [ Bingo9543 ] 套房投資~ 第4集~ 包租公八年損益財報~~~
: https://youtu.be/-LGTFHsVljo
: 小結一下: 八年下來,出租這塊他是虧損的
: 看到最後...只能說...做出租和我們一般人想的真的不太一樣....
: 天有不測風雲啊