急~
很急~
請教一下各位先進的意見~
本人買了一間房子含車位，契約書上載明是買車位+房子，
賣方的委售書上也是委售房子+車位。
房子是媽媽的， 車位是兒子的~
簽約時是兒子委託媽媽簽約~
我(買方)該走的流程，該付的訂金、完稅都付了，
現在狀況是賣方因車位問題無法過戶~
需要延期1~2個月交屋~
但是房子本身可以過戶，權狀也已經是我名字了~
就是車位還不能過戶，要等1~2月產權移轉~
目前賣方說要先點交房子給我，車位之後再點交~
錢的部份也是要先撥款房子的錢，車位點交後再撥款~
賣方說，因為房子跟車位不同產權~
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
請問各位先進這樣合理嗎?
應該是我去要求對方付延期違約金吧!
我該如何應對比較好呢?

對方要求很合理啊

那你就交啊，然後要他付車位的違約金不就好了

您好，我是在新竹執業的代書。提供給您我的看法您合約書上面既然已經載明買賣標的是房地+車位賣方就有責任在約定的交屋期限內把房地+車位交付給您而您需要擔保如期支付價金。既然現在賣方交不出車位來，您就先把所有價金都撥入履保(完成你的義務)，然後發存證信函要求賣方依期限交付房地與車位，否則將會依合約XX條要求延遲違約金。個人備註:賣方完全搞不清楚狀況，這種事情應是賣方低姿態拜託買方配合一下，結果還跟買方來硬的。那就照合約走囉~

上了一課 (筆記

專家建議就是中肯 還對方要求合理.....

不照契約來還有人說合理

賣方邏輯真跳躍.原PO加油～

foone本來就不懂法律，只會裝懂而已。

同一本合約 兩個是一起的

一樓見解很獨特 還好有專家