※ 引述《simonneko (燒餅大叔)》之銘言：
: 這邊也趁機請教板上大大
: 我的狀況是房子35年公寓四樓頂樓有裝潢，樓頂有鐵皮
: 坪數20坪不到兩房一廳無公設，當初買約900萬
: 地點在內湖靠近AIT一帶，離捷運走路約13分鐘
: 貸款還有550萬，貸30年每月繳21k，目前租金20k
: 大家會建議年底前賣掉還是長期持有呢
上面是去年9月的事情，來說一下今年後半年發生了什麼狀況
我們後來決定在今年六月開賣，只賣兩個月，
我們這帶的公寓這三年價格沒啥變動
且賣掉這邊是要去挑戰民生社區買回父母家附近
因此我們把原本的成交價加上了這段時間的成本
弄了一個這區域單價最高的開價(我們是小坪數)
一開始只想委託小綠，後來各房仲都聞風而至不斷拜託
因此就放寬了條件請大家幫忙
一個月內十家房仲全部帶看組數約50組
談價的有八組，出去談的約五組
其中必須說永慶真的很用力幫我賣
推薦一下內湖這邊的陳雅鈴，辛苦你們了
但其實價格都上不去，
大概最多只是跟我當初買的價格差不多而已
因此我們很快的就停止銷售了
然後這幾天因為老婆的關係，那邊又出租了
租金漲到22K一樣秒租掉...所有費用都不包含
害我一直想是不是開的太便宜了...
總之結論兩個，要平轉賣不是沒機會，但估計時間得拉長到半年
要出租前，你可以慢慢挑房客，價格留意點不要開太便宜...
供大家參考