※ 引述《aa11aa13 (假面大頭仔)》之銘言：
: 地點:龍濱路205巷內
: 權狀:27坪
: 屋齡:40年
: 屋況:五年前買入，水電都重新拉過，輕裝潢。
: 格局方正，前陽台有整個打掉擴出去，室內實際坪數大概25坪。
: 請版上的前輩幫忙估一下，我上實價登錄找不到時間比較近的成交價。
: 因為最近親戚在林口有一間房子想賣，但無奈口袋不夠深，只能把現
: 在在住的先賣掉，但如果賣的價錢太低沒辦法cover林口那邊的，
: 可能也只能就此打住。先謝謝各位的幫忙。
我是原po，來分享一下這將近二個月來的賣房心得。
剛po上591到現在也差不多將近二個月的時間，自已打的策略是想說訂價不要訂太高
先吸引一些有意思想買的買家，不然開太高，大家看到就直接打槍了，希望用這種方法
多吸引一些買家來看。(事後証明我真的太傻太天真了)
自已心中的低價是希望賣750萬，想說開個810萬就好，不要開的太誇張，二個月大概十
組人來看屋我不知道算不算多，因為我也是第一次賣屋子。
這十組人大概有地緣關系的大概佔了差不多八成，也就是都是住三重的居多，甚至有的
就在隔避巷子，同一條巷子的。
先說一下買家的心態，我也當過買家，可以多殺一萬是一萬，但是至少要參考一下附近
的成交行情，屋況，地理位置，周遭環境，屋主的開價是否合理?有八組買家都是先砍
八成再說也就是大概從600開始，我當然是直接一口回絕，謝謝再聯絡。
但有二組買家幾乎是差一點就成交，但事後証明，他們只是在喊好玩的而以，因為本來
說好的價格，只要一通電話就可以反悔了，這才讓我意識到，自已上591賣房子對賣家是
一件很吃虧的事，因為沒辦法收斡旋金，買家仗著這一點就可以隨意喊價，探屋主的低價
我心裡想，如果我是買家上591買房子的話，我一定也是這樣子來探屋主的低價，反正喊
好玩的也沒有什麼被沒收斡旋金的問題。所以這才決定，該給仲介賣的還是要給仲介賣
就這樣子，在10月11號跟二位仲介簽一般約，結果10月12號當天晚上就以770萬成交，
我不知道是不是我開的價錢太低?還是剛好遇到真的很想買的人?但真的就是不到24個小
時就被秒殺掉。這也讓我放下心中的那一塊大石頭。事後再來看看當時大家的推文，我
只能笑一笑，ptt打嘴炮不用錢，哈哈。當然ptt上也是有很專業的人，謝謝a38大提供
的專業意見。也謝謝幫我賣掉的仲介大哥。