※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : 1.不合理的房價
: : 在 實價持有稅未上路 且經時間發酵後 之前
: : 房價大多數都不算合理
: 要談合理房價可以 那來試算
: 月入三萬中產階級 夫妻合計月入六萬
: 合理房價所得比 國際認為在4-6
: 那算5吧 房價所得比五倍以經超居住正義了 台北高峰期是十五倍XD
: 月入六萬家庭 年收入72萬
: 房價所得比五倍 就是買360萬房子
: 合理了吧?
: 國際標準 自住稅率1% 投資持有可是3%起跳
: 那這個家庭就是要年繳3.6萬稅金
: 所以你還覺得這只是皮肉傷 不痛不癢嗎=.=?
1%本來就皮肉傷，會痛就是沒那個屁股去吃那個瀉藥。
排氣量大的車稅金貴繳不起，是不會買摩托車喔！
: 對這家庭來講 等於一年要繳半個月的薪水給政府 為了一個自住
: 儘管他們不投資也不打算賣
: 每年就是要繳三萬六 這就是國際水準
: 然後更殘酷的在後面 如果今天夫妻一方重病或失業
難道沒有風險管理嗎？難道沒有保險嗎？
: 收入減少
: 所得稅會減少甚至免繳 但對不起喔 房子還是要繳稅喔
: 每年三萬六要繼續繳喔 繳不出來怎麼辦?
健保、賣房子、失業救助、儲蓄
國際水準就是高稅要有高社福，反之高社福也必定要有高稅收來支撐。
: 不知道耶 聽說欠稅要抓去關 國稅局要查扣房子法拍還稅
: 挖賽 居住正義耶
好可怕喔！聽說走在路上都會被車撞，大家不要出門了！
: 夫妻失業繳不出稅金 只好法拍房子了耶 這就是居住正義耶
沒錢不賣房子難道賣器官？
: 所以有沒有搞懂為甚麼國外持有稅1%的環境下
: 有一半的人選擇租屋 乾脆不買房
: 因為光這樣就夠讓人養不起房了
因為先進國家租屋法規完善
: 說真的啦 持有稅1% 我也不想買房了 我就自家賣掉去租就好了XD
: 持有稅1%幾乎等於在跟政府租房了 1200萬的房子要年繳12萬
: 不就等於一個月一萬再跟政府租房
: 靠背那我自己去外面租不是一樣XD
給你兩個建議：
1. 賣給外勞接刀，聰明的投客2014就出場去逍遙了。
2. 自住買貴沒差，稅金就當作你買貴了，嫌貴就是代表你住不起。
: 有錢人根本不怕沒地方租 不怕租不起
: 到是我很擔心板上諸位 現在買不起 只能租
你有錢就不用擔心了啊！安心接受加稅吧！
: 以後買得起 養不起 只好賣掉去租房
: 靠背最後還不是在租 有差嗎?
租屋族如果最後都還是在租，的確沒有差。
但是看到炒房投客被打到哭哭就是爽啦！
風水輪流轉
現在要擔心的根本不是空方，空方現在根本好整以暇看多方跳腳。
反倒是現在多方根本是假多內空，動不動就崩潰實在很難看...
要多就要有信心一點好嗎？
例如：
加稅會讓住不起的人搬走，住得起的人都是社經條件好的，住戶品質會更優良喔！
房價又要噴噴了！到時候空空空空夜裡哭哭囉！
這招你拿去用沒關係，送你，不用謝。