[請益] 請問沒權狀的大樓車位 dalus PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問沒權狀的大樓車位

作者: dalus (é¯ä»”ä»”) 2016-09-07 19:58:35

大家好，
這邊有個大樓車位的問題要請教大家。
日前去看了一間大樓三房兩廳，一個機械上層車位
一切都很美好，只是車位是沒權狀的
問房東，他的說法是車位是當時房子蓋好以後大家分配的
所以在管理室那邊都有登記
現在問題來了，如果以後成交了，該在文件上註記什麼來保障自己的權利？
也許事前可以問管理員車位是否存在，但是完成交易後難保不會有變數
又或者這個車位根本是跟別人借來的... 諸如此類的問題
請有經驗的前輩分享一下~
謝謝大家
======
新增說明：公設約7.x坪，應該不會在公設內，另外權狀並沒包到車位...
畢竟權狀才22.x坪，在扣車位應該一下就能判別出來
======

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2016-09-07 19:59:00

可能是登記在房屋權狀中可以再確認一下

作者: C6H5CH3 (........) 2016-09-07 20:03:00

表示車位免費，出價-160

作者: coolpuppy (好多好多的希望...) 2016-09-07 20:03:00

車位使用證明書

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-09-07 20:03:00

http://goo.gl/mC9MZm 這個你可以參考還有問一下有沒有分管協議通常管委會會有這個東西

作者: fox999 (fox) 2016-09-07 20:36:00

分管協議可以多數決改嗎

作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40) 2016-09-07 21:14:00

哪個社區那麼爽

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2016-09-07 21:17:00

都不用管理費嗎…

作者: stock123 (現在買屋必out) 2016-09-07 21:18:00

先確定停車位是否在公設之內把公設的建物改良成果圖調出來說不定，車位是有登記的只是沒有獨立權狀當初建商若沒有發生產權不清，一定會發車位使用證明把公設的建物改良成果圖調出最準確

作者: dalus (é¯ä»”ä»”) 2016-09-07 22:35:00

st大公設只有7.x坪應該沒包到車位否則就近乎0公設了

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2016-09-07 22:52:00

重點要看是不是戶戶有，如果戶戶有不會有人吵

作者: stock123 (現在買屋必out) 2016-09-07 23:29:00

很難講，機械車位甚至只站公設坪數1坪都有一般來說，2~4坪很常見

作者: KEELJUSTIN (歐拉歐拉歐拉) 2016-09-08 00:38:00

可以去問問同棟有無車位住戶公設是否一樣，一般有車位的住戶理論上公設持分蹷騆䘏都一樣[email protected](看到麻煩修一下推文)

作者: s851959 (雨的長句) 2016-09-08 00:49:00

親戚當初買屋房仲說有專有租用車位，後來發現其實不是但喜歡房子就下了，後來雖然其他住戶有小異議也默默沿租

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-09-08 09:46:00

機械車位坪數約2~5坪還是有機會含在公設內越老的房子就有可能....新房子就應該不含公設內了

作者: stock123 (現在買屋必out) 2016-09-09 00:18:00

新房子的法定車位更多

繼續閱讀

Re: [新聞] 增速險失控外勞破60萬人Tosca [請益] 台北市的投報率？drmfs01 [請益//] 淡水 440砍350真的太狠嗎？kumo0130 [新聞] 鬼月熱銷案　2周就完銷shead1983 [新聞] 平鎮家樂福開幕　周邊店家詢問度增chenyens [買/新竹/香山]公寓(四樓以下）、透天threePts [新聞] 建案降不停板橋房市第二波衝擊來到shhsu [買/新北/土城］三房有車位大樓sa30422 Re: [新聞] 誤信房仲貧夫妻40萬遭吞Dix123 [新聞] 容積移轉緊箍咒放寬　台中瘋蓋小宅chenyens