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為了讓土地能更有效利用，各縣市都會有實施容積移轉，而台中市因921地震受創嚴重，
對於辦理容積移轉的建築，還有許多特殊的法規限制，例如針對不同的區域，面積就有不
能小於24~36坪不等的規定，不過今年該規定放寬，愈來愈多的建商開始蓋起小宅。
聖揚開發總經理陳正哲表示，以往市府限制容積移轉的大樓最小坪數，主要是出於結構安
全考量，「因為以前建商在房屋銷售不佳時，常常會將坪數改小，甚至1戶拆成2戶來賣，
多蓋的隔戶牆，可能會使建築載重超出原有的設定，形成安全隱憂，因政府也無力管制，
索性做了最小建築面積的限制。」
不過近幾年房價飆漲，這樣的面積限制，也造成辦理容積移轉的大樓面積「過大」，總價
高，民眾也買不起，台中市政府今年2月遂順應市場要求，將最小面積限制改為24~30坪，
並針對臨25米和10米計劃道路的基地，取消最小坪數限制，因此今年下半年，諸如總太、
興富發等大型建商，都相應推出小宅，搶攻首購市場。（洪子恩／台中報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160907/943813
其他：
台中的建商狂蓋中小坪數
是新一波的藍海
抑或是紅海潮
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