※ 引述《joezsu (胖胖)》之銘言：
: 標題: [請益] 到底該買還是該租
: 時間: Wed Aug 31 16:54:07 2016
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: 小魯有個朋友未婚在園區上班，在新竹寶山看到3房2廳公寓300左右，户頭內100多現金，
: 200貸款，月付本息10000左右，如果租房的話租金也是10000左右，到底是該買還是該租
: 呢，謝謝大家。
: PS:貸款約佔薪水的4分之1，且5年內無換工作的打算。
剛剛google了寶山鄉，好像有包含到園區某些廠區?
不知道物件離工作地點距離多遠?
附近租房的熱門度到底到什麼程度?
附近的生活型態偏向交通便利?清幽?...?
太多問號了!
真正有投入去看房，才會知道房市走向，那些新聞可以看看就好。
有寫過論文都知道，論文內容當然都挑對自己有利的來呈現，也就是寫自己要寫的。
如果真的有想要買，可以邊看房邊看一些房地產資訊，自己判斷，別人的意見都當參考。
以我為例:
當初買房時，10個有11個強烈建議要掛車位，理由是以後比較好賣，以後有車子就有車位
現況沒有車子，也不太想有車子，附近交通那麼方便。
多一個車位，一個月房貸要多繳五千。
看了附近租屋需求資訊，多半還是不希望有車位。
親朋好友:你去打聽有沒有人要賣車位的，有的話趕快加碼!
心想:你講這些是要刷存在感我是不吐槽你啦~~
當初買房時，10個有7、8強烈建議不要買，房價只會往下跌。
甚至有人說會崩盤!崩盤的定義是什麼?一年降5%叫做崩盤?
應該是一年20%以上才是崩盤吧!
想想看，【全體】一年崩20%，是多麼恐怖的事情!社會會多了許多亂象!
政府可能會任由這樣的事情發生嗎?大屋主【銀行】會拿大石頭砸自己的腳?
真正投入了解才知道，好的物件還是會秒殺，虛漲的就別說了，
總是有不會判斷又心急的人去接手虛漲的，在房市高點時買到虛漲的人不少。
前陣子上網關注跟我房子差不多的物件，開價850萬，打電話去問，房仲說780萬賣了。
兩個月後，同物件又拿出來...開918萬，關注半個月後就消失了.....
三個月過去，那個物件還是沒有再出現。
房價高點?是的!真的就是高點的這兩年，但是否真的不可碰?
一片跌聲響起，我也感受到，但是好的物件還是穩穩的踩在那邊阿!
對於有錢人，一間豪宅億來億去的，跌了10%是有的，對於這個族群來說，不痛不癢阿!
但是這個數據還是會出現在房市新聞阿!多麼驚悚!
只能負擔一千初的人，也跟著起舞，是不是搞錯了什麼呢?
買房跟租房前後的差別:
買房前，不知道投資也不知道存錢，一年的存款不到十萬。
買房後，錢都努力付在本金上。
買房前，電費一個月平均近千元。
買房後，電費一個月平均150不到。(大型冰箱常駐)
租房不用付水費、瓦斯、第四台、網路、管理費。
買房之後以上這些都要自己付，一個月多了大約一千的支出。
買房後多了一個客廳、多了獨自使用的廚房、多了一個房間、多了一個警衛幫忙收件。