大家晚安，我用手機發文…如果排版不佳請見諒。
這陣子媽媽因為一些家務事,有了購屋的需求（自住）。
因為手頭能用的資金不多，於是看上了新莊自強街一帶。
簡單介紹物件狀況：
屋齡40年、坪數11坪、樓層 4-4（無頂加）、漏水、地板嚴重不平、開價320萬。
媽媽很猶豫是否要下手，因為屋況其實很差要花不少金錢做整理（預計要到80萬以上），但又覺得房子年紀大了再住也不可能住多久…於是很猶豫。
附註：我也會盡力幫媽媽給與援助～
想問問各位
1.40年的房子，努力翻新裝潢有可能再住20年嗎？
2.這種高齡房屋，地面和管線重新裝潢的保守估計是否就要30萬以上了？
3. 看到實價登錄自強街一帶一坪約為28，是否可以開價到280萬呢,還是先從250開始？
先謝謝各位的回覆了～真心的向大家請教。