其實我覺得持有稅調高會導致幾個結果大家可以討論看看
低稅 =>高稅
1.多屋族但是放著養蚊子的~每年突然要多繳一堆稅撐不住又不想賣
=>把房子拿去出租補貼租金 =>市面上出租物件變多
2.多屋族但是放著養蚊子的~每年突然要多繳一堆稅覺得不爽或繳不起
=>把房子拿到自由市場賣給剛剛 =>租屋人口變少
3.多屋族本身房子出租
=>漲租金 =>要承擔空租以及穩定房客出走的風險
=>不漲租金 =>承擔投報率下降但保有穩定收租
不知道還有什麼組合?
另外~這幾年租金漲幅低於通膨漲幅~租金是算下跌的還算上漲呢?
結論:看起來提高持有稅~感覺會有更多空屋釋出~不論是租或賣會丟到這個市場
左看右看都有利租方或買方~難道是我眼睛有業障?
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 大家都只想到自住要輕稅 非自住重稅應該
: 但是請問各位 板上一堆人都是租房 你去租房是租誰的房?
: 當然是租人家的"非自住"房阿 難道這年頭還有人願意跟房東一起住嗎??
: 非自住重稅
: 帶來的代價必定是租金大幅上漲
: 以前ceca常愛講國外租金那麼貴 台灣真的是租金太便宜了
: 事實上那是因為持有成本低的結果 所以會反映在便宜的租金上
: 持有成本相對實價才0.1% 所以租金投報0.5%就好
: 現在不是 持有成本飆高 你租金不上漲 收到的租金連房屋稅都不夠付XD
: 加上大家又希望延抓房東逃稅 所以租金報稅還要灌回租金上
: 多重打擊下 租金能不上漲嗎=.=???
: 非自住重稅 以後必定是租金大漲
: 反正沒差 你們只要房價跌就好 你們只要買的起 不怕租不起
: 租不起不干你們的事 連租都租不起的人 就去睡網咖吧
: 日本的網咖難民就是這樣來的
: 說到網咖難民更好笑 一堆人跟我戰說沒工作沒收入的本來就住很爛
: 靠杯網咖難民當然是有工作有收入的! 不然你以為網咖不用錢嗎XD
: 網咖難民就是因為這些底層工作基本薪資的 連基本的雅房套房都租不起
: 只好去睡網咖 因為這是唯一比租金還便宜又能睡的地方了
: 以後台北一堆網咖難民 先進國家的象徵
: 房屋持有成本太高 租金貴到靠杯
: 偉大的居住正義