大家好 , 小弟來更新一下進度了 , 是的 , 小弟買到房子了 ...
人家說 , 買房有房緣 , 好像也在我身上發生了 , 這一年多來看了非常多的房子 ,
瀏覽過的物件少說有幾千件 , 實際看房的也超過三十間有了吧 ...
因為想要讓太太上班的通勤時間降到最低 , 我選擇的地點比較有限制 ,
在總價有訂一個上限的情形下 , 適合的物件本就不多 ...
在我能挑選的區域內 , 動不動就是五十坪以上的房子 , 兩房的物件相對不多 ,
即使是三十到四十坪的三房物件 , 總價還是太高 , 因此一直很猶豫該不該直接買三房 ,
兩房的物件 , 在我能挑選的區域裡面 , 格局大多是被犧牲的規劃 ,
多數是單面採光跟通風 , 浴室沒對外窗 , 陽台很小 , 廚房很陽春 ... etc ...
因此在看了一年多的房子後 , 直到上個月中 , 都還一直沒有真正下過斡旋 ,
上個月中 , 終於開始看到比較喜歡的房子 , 因此便開始下斡旋 ...
第一次下斡旋 , 是一間在捷運站出口對面的小房子 , 大小不大 , 但廚房很大 ,
浴室有對外窗 , 以兩房來說真的相對難得 , 因為有陽台外推 , 雖然小一點 ,
但尚稱堪用 , 直到下了斡旋 , 都找了設計師去現場勘查 , 太太才發覺 ...
臥室正下方是車道經過的位置 , 雖然不是直接在車道上方那一層(中間還有隔一層樓) ,
也不會被車道出入口的燈光噪音直接影響到 , 但太太對這一點很忌諱 ,
因此最後撤斡沒有跟屋主談下去 ...
第二間下斡旋的房子 , 距離太太上班走路只要十分鐘 , 也在目前租的房子旁邊 ,
雖然單面採光但很明亮 , 面大馬路因此吵了點 , 不過因為是高樓層 ,
因此還在可以接受的範圍內 , 廚房不大但可以接受 , 浴室沒對外窗 ,
但因為建商原始規劃還算聰明 , 因此沒有走道空間被浪費 , 室內空間感還可以 ,
因此太太覺得也可以接受 , 在下了斡旋之後 , 沒多久 , 房仲回報 , 有人出更高價 ,
因為超過自己設定的行情價 , 因此放棄與人競價 , 這間房子很快就被人買走了 ...
第三間準備要下斡旋的房子 , 跟第二間同一個社區 , 因為一個很大的缺陷(跟臨棟太貼)
, 因此單價比第二間低很多 , 也是單面採光(非常不好的採光) , 廚房很小 ,
浴室沒對外窗等等 , 但因為總價真的不高 , 因此覺得就當租房子算了 , 入住成本較低
, 有個地方可以安穩住個幾年 , 這些缺點就吞下去吧 , 正想要下斡旋 , 房仲通報 ,
物件剛剛賣掉 , 接到這個消息的當下真的很沮喪 , 這樣條件的房子也有人要跟我搶 ?
有沒有搞錯 ? 因為房租即將到期 , 所以這個案子被買走之後 , 心態就轉為放棄 ,
想說應該要再找下一個房子租一年了吧 ...
結果 ... 颱風天 , 是的 , 上星期颱風天當天 , 房仲通知我 , 有一個物件 ,
你一定要來看看 , 其實這個物件 , 同社區也有另一間一樣格局的房子要賣 ,
但屋主一直想賣高價 , 因此即使那個案子是屋主自售 , 我們也一直探詢屋主 ,
多少價格願意賣 , 得到的答案都是我們不能接受的 , 屋主就是想要賣多少以上 ,
我實在沒有意願出那個價格 ...
颱風天看房 , 也真的是有趣的經驗 , 不知道有沒有人跟我一樣颱風天在看房子的 ...
這間兩房的格局是三面採光 , 陽台夠大 , 廚房也夠大 , 浴室有窗 ,
客廳主臥房面中庭花園比較安靜 , 採光也很好 , 但也因為條件相對較好 ,
另一個物件屋主一直想賣高價 , 所以都沒有進展 ...
這個規劃的戶別我們本來就喜歡 , 交通也算便利(樓下就有公車站牌 , 坐三站就到公司)
, 因此很快地請房仲簽了斡旋單聯絡屋主 , 屋主也很善意的回應 , 加上仲介有幫忙 ,
星期天就談定了一個比我們上限低十五萬的價格簽約了 ...
現在回想起來 , 很神奇的前面的都沒談成 , 也許真的有這間房子的緣分 ,
在颱風天約看 , 而從看房到簽約 , 只用了兩天半 , 價錢也比我們設定的上限要低 ,
這個物件剛接案不到一周 , 連房仲網站都還沒掛上去 , 而我們是第一個出價的買方 ...
以上一點進度分享 , 希望大家都能在預算內 , 找到適合自己的優質好房子 ...
PS : 最後房子買在南港 ~
※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言：
: 過了一年多 , 小弟最後還是沒買到適合的房子 , 過去這一年
: 人生起了一些變化 , 認識了現在的太太 , 也在去年底結了婚
: 目前家庭月固定薪水實收有 16 萬以上 , 家庭年所得應該可以突破 300 萬了
: 總資產因投資得宜 , 從剛結婚時 , 夫妻兩人約 1150 萬左右的總資產 ,
: 增加到了目前約 1760 多萬的總資產
: 最近將部份股票獲利實現掉 , 決定冒點風險 , 買了三百多萬的高收益債卷基金
: 心裡盤算反正是股票獲利而來 , 即使基金淨值會減損 , 只要有相對穩定的月配息收入
: 未來若買房 , 可以負擔一半的房貸費用
: 一年來 , 陸續看了松山 , 汐止 , 南港 , 內湖的房子
: 一直都沒有適合我們兩人的選擇 , 原因就不贅述了
: 或許是我們太挑剔 , 預算又不夠多吧
: 可能是我們相對保守吧 , 總覺得買兩千萬以上的房子很吃力
: 租了一年的房子 , 還在繼續尋覓適合的物件
: 汐止汐科地區是買的起了 , 但是對太太上班很不方便
: 對太太上班方便的地點 , 都在台北市
: 松山火車站 , 南港火車站前的價錢實在偏高 , 換算室內一坪都超過一百萬以上
: 內湖不是大坪數總價太高 , 就是坪數太小的兩房
: 雖然經過了一年多的價格修正 , 我也增加了許多的資產
: 台北市還是買不下去 , 汐止又對太太上班很不方便
: 只好繼續當一年一搬的租屋族 , 就近租個讓老婆可以走路十分鐘上班的地點
: 幸好太太跟婆家都願意接受我過著租屋生活 , 沒有立即要我買房子
: 房子的租約已經快到期了 , 加上房東想要賣房子 , 我又得準備搬家了
: 只能祈禱接下來會出現適合的物件 , 不然只能繼續過著租屋的生活了
: 最後祝大家都能找到適合自己的居所 , 不管是租還是買
: ※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言：
: : 各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town
: : 因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生
: : 若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班)
: : 跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班)
: : 因是單身 , 實際住屋需求相當簡單
: : 若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產
: : 各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ?
: : 我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對
: : 最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪
: : 以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了
: : (月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮
: : 若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件
: : 1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件
: : 我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情
: : 難怪這國家的年輕人都不婚不生了