Re: [閒聊] 買一戶自住 何時進場其實沒差

作者: flywater   2016-07-01 13:26:07
: 個人認為有差,而且差很多,還好本文算理性,不然整個火氣要上來
: 以我目前為例,我是一個40歲的工程師,在現今的社會,除了寫程式,沒錢沒本事,
: 全方位地沒地位,算是一個失敗一半多的人。
: 我從退伍出社會約二十四五歲開始至今(繳完學貸),存下大約五百多。
: 之所以不算完全失敗,我交到了一個女朋友,我打算購屋結婚。
: 我打算買離家近的,家中長輩可以就近幫助(或被幫助)。
: 板橋、江子翠,隨隨便便都一千五,而且要不老舊,要不就投資客改成四不像的房子。
: 依現在看來,三內後房市至少會跌一成,所以1500就變成1350。
: 這裡有個原文沒提到的,房市在飆的時候,大家是不看屋齡的,在跌的時候卻相反。
: 房子不是股票!
: 1500變成1350,是「現在」的情況來說,但三年後就多了三年的折舊
: 我們算跌成1250好了。房子值1250,但我的貸款是1500。如果我要換屋,我就要賺過本身房子的賠價,再加碼到新房子上。
換個角度看
如果你要換到三年前是2100萬的房子
照1500
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-07-01 13:32:00
中肯 就是"不能只有我買貴"的心態
作者: watchmeisyou (生活要改變了嗎)   2016-07-01 13:39:00
再更明白一點 就是自私
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-07-01 13:42:00
多花根本假議題 你買的時空 條件完全不同 買的價錢本來就不同 你先買屋齡新 人家買時屋齡已經舊10年了而且這十年房租 搬家都還沒算進去
作者: Justice5566 (正義56)   2016-07-01 13:47:00
你十年前買新屋 為啥人家十年後不能也買新屋啊全台灣難道只有那個社區嗎 xddd房價租金比這麼高 房租搬家算進去還是綽綽有餘
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-07-01 13:48:00
原文說鄰居耶..難道同一棟鄰居是新房喔XD
作者: Justice5566 (正義56)   2016-07-01 13:50:00
你為啥要拉長到十年啊 光是今年去年就差10%了房屋過一年省個一兩百萬不是爽嗎 XD
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:07:00
不知道是不是故意的,但我倒數第二句話有說明我的想法可以的話,請直接用我的例子解釋何謂「更容易」
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-01 14:10:00
好主觀的想法~難怪建商仲介之前能輕鬆賺,肥吱吱的羊~
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:12:00
基本上,我應該近期就會買房了,也想給未來的家庭比較實在的保障。反正po文的那麼有信心,不如我們立個據吧如果更難,算你的。
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-01 14:16:00
既然決定要買,也只能祝福了
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:16:00
我現在選的,只能是40年的物件。我都不知道5年後能不能賣得掉了。只能說,不用負責任的誰都會講謝謝Tattoo兄,我是盡量挑,最後真的很不ok,也只好租如果加上鐵口簽個本票作保,會更容易換房,我很有信心
作者: sincereboy (大野)   2016-07-01 14:19:00
我覺得有差,當在辦很多事情聯徵拉財產是會發現房屋現值低於貸款金額@@等於資產是負的...

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