上個月同事介紹他朋友有一間房子要賣，給房仲簽專任約1250萬，同事推薦我去看看屋主給的價格是1170萬。看了之後覺得是不錯，想說再多看其他房子，也覺得1170開價過高。後來這月初看到591出價變成1080也有另一間房仲在賣。我們又找了屋主看了，說我們還滿喜歡，但屋主堅持要賣980萬因為2年前她買950不想虧，而我們想出850萬與她落差太大。我們就繼續看房，後來房仲帶看又推薦這間，沒跟房仲說之前就看過，跟房仲聊說滿喜歡，想出850房仲說可以下斡旋看看？房仲很會說，請問我要請房仲談還是自己再找屋主，想說要省仲介費，但屋主就表明自己底價，不知
怎麼談………

很喜歡就看你有沒有要加價了，或是非這間不買不行，端看你自己的態度如果仲介能幫你用850談到，給點仲介費也是應該的

一兩年賣不掉 價格再硬也是騙人的

恩恩。只是覺得找仲介談會不會對屋主不好意思……那我們

幹嘛客氣…

哪裡的房子可以從1250談到850? 好奇

仲介有本事談到850那給點仲介費是應該，但要是他要你加

實價登錄最後一筆去年一樣坪數約900萬。

幾百萬的東西... 對別人客氣就是對自己殘忍就請仲介談吧 大膽出價看看吧 成交付點錢給仲介是應該

唬爛1250出1170早成交了

1250變成850 房價跌成這樣 我看自殺潮快到了

樓樓上看錯了吧 他是說屋主自售開價一開始是1170，房仲幫他掛1250。原po的問題是到時候斡旋可能雙方會碰面，又讓屋主知道是原po要買，正好抓著你很想要而不降價這樣嗎？

是我就讓仲介談 買不到就算了

是的。沒錯……

說虎濫就是賣方都不知道買方的底價就少在哪邊虎濫了剛好寫反買方不知道賣方的底價, 仲介不能透露的

？？？

就到了斡旋有一堆買方還是不知道賣方的底價是多少連買賣都沒經歷過就可以寫故事文故事編的太差了, 基本上底價開價都是賣方定的朋友介紹有興趣買就直接解掉專任, 私下買賣就行了沒透過仲介介紹沒有任何問題, 去找仲介看屋就一定被鎖死

XXX你有看內文嗎？我們已經直接找屋主了，屋主就是說出底價，沒想要談。。。

下斡850讓仲介去談，然後自己私下再去加一點去找屋主談呢

很少屋主會虧錢賣屋，尤其他是自住不是投資客，你可以多比較類似case價格落在那邊，有比較低的話，再拿那價格去談看看，比較有說服力我覺得至少950那麼屋主才會賣，賣950其實他還是有虧一點

一整個目洨, 請無視上面的對話整交易的過程看的出賣方很貪, 你再去價格會往上跑

也可以查看看實價登錄是多少，有沒有950這筆交易

好的，謝謝大家給的意見。感謝

只要想你是屋主 你自己願不願意850賣就知道了~你說價格硬 但是他開1170也說980願意賣這樣算硬= =?

她開1080……

這樣哪有硬....就正常而已 我家隔避社區最近成交都低於40W/P 我知道一個屋主堅持50W/P 不二價甚麼開高給你殺價 出價打8折三小的都沒有

XXXX我們是照實價出而已。。。。

照你想要的價格出，若屋主會降價賣的可能原因隨時間過去本來就會愈來愈多，我看過好幾個屋主缺錢賠售的

剛好遇到不缺錢不急的屋主，自然價錢就硬。

堅持850吧~~房價早就跌回兩年前了~他不賣就跟他耗時間阿~我猜年底他就會乖乖就範了

600收

X眼看房價一直跌 屋主不賣一樣虧錢啊 不如小虧賣出

二手屋本來就要降價賣了~就是有人貪心想原價賣

1250->1170->1080->980 ~= 950(本金) -> 出 850這不是崩盤什麼是崩盤 .. !!!?

看起來很像竹北某社區...