※ 引述《ohgodkimo (ohgodkimo)》之銘言：
: 看房子也看了好一陣子了...
: 好不容易看到一棟喜歡的...
: 雖然是廣告戶,位於大家不太喜歡的4F...
: 但格局和座向都不錯(朝南),一進去感覺就不錯,通風採光都OK!!
: 衛浴.廚房用的品牌也都不賴!!
: 人家說買房沒有十全十美的...
: 雖然位於4F,但我本身是不會CARE...
: 終於也帶了訂金去談價格(和家人一起去)
: 但代銷表示,廣告戶的價格再砍的空間不大(是真的嗎?)
: 我先以廣告戶每坪價格再低於1.8萬開始喊...
: 喊到每坪低1萬...想說差不多了!!
: 結果對方表示可成交的總價仍比自己預設的多18萬(每坪低於廣告戶價格0.3萬)
: 沒談成...
: 因為是家裡的人要幫忙出頭期款...
: 家人表示只低0.3萬的話就不買了!!
: 心裡很難過...好不容易找到喜歡的房子!!
: 感覺就像和女朋友分手,失戀一樣的感覺...
: 無精打采的...
: 這幾天一直在想...
: 客觀來說...
: 雖然多了18萬...但仍屬合理!!
: 在實價登錄裡查仍是最低(廣告戶關係)
: 綜觀那一區的價格也是算低...
: 價錢其實家裡也出的起...
: 但就是因為砍的不夠多而家人不同意~
: 如果開高一點,再砍多一點,即使總價比預算還多,他們還是會買
: 因為電視總是說至少砍2成以上
: 真的是因為"起某機"的關係而不買!還說砍的不多會被人家笑...
: 如果開高一點...再砍多一點...即使總價比預算還多..他們還是會買
: 真的真的很難過...
: 家人的觀念仍停留在幾十年前買房的想法!!
: 說房子會越來越便宜(但我去看房的結果卻是越來越貴)
: 即使降價,高雄真的無感...現在同一區裡,越後面蓋的絕對越來越貴
: 但他們卻覺得賣不出去會變便宜(但這是要等幾年壓!!)
: 還硬要我貸20年就好,並表示等房貸還完再存錢,有錢就全部都先還錢(他們以前就是這樣)
: 硬把之前觀念要套到我們這一代
: 我自己是覺得,如果要以這樣的價格買到已經不算貴了!!
: 是算便宜的價格,反正是要自己住又不是要投資,該給人家賺也是要給人家賺
: 但因為家人砍的不多而不買真的很可惜...
: 你們談價也會因為砍的不多而不買嗎?
: 還是覺得價格合理就買?
跟原Po也是一樣看了兩年房（新北市）
最近看到一間覺得不錯的房子（3年屋）
做了點功課 看了實價登錄
去年底有一戶以一坪50萬賣掉
（比我看的還高3個樓層）
就想說用一樣的單坪價格
擬好價錢請房仲斡旋
這幾天房仲回覆屋主說跟他的期待差很多
然後我請房仲詢問屋主一個大概的價格
根據屋主的回覆 一坪大概是60萬
一坪60萬在我居住的整個區域 是有點扯
屋主看起來是投資客
但他開的價格真的讓人無法再下第二次斡旋
真的是要賣不出去就加價賣嗎？
好困惑啊
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