最近也很頻繁的在看房子
主要也是想結婚用的
先從八擴開始說起
其實相信很多人都對這地方有點感冒
但之所以他成為我首選 最主要原因是離原本的家近
十年內都不用操心換屋的事情
小朋友國小放學以後可以直接給爸媽帶
省去一筆不小的保母和安親班的開銷
這區塊大多也是開20左右
除了某些比較硬的建案高於20
其他幾乎都在20以內
大概成交會落在17~18左右吧 (和代銷談起來的感覺)
寶卡卡的目前有周遭兩位朋友成交14的案例
但這不在我考慮之內
可惜的是家人比較傳統...
堅持要關帝君的首肯才能買
目前拿去問的幾間都被打槍了
不然我個人還蠻喜歡法樂X的
機能而言對我不是首選 住起來舒服比較重要
再來往北走一點是桃大X
一次蓋了三大棟 說他沒銷售上的壓力我還真不信
之前只是在網路上爬文 得到的資訊都是價格超硬
沒有27.28買不到
實際去問
代銷的開價是26 有點出乎我意料
這邊我個人覺得應該20~22會比較合理
但目前看到第一手的價格大概都是23.X~24間
沒意外的話會在這區間停留個幾年
接著是中路
目前問到的開價大約是30左右
璟X比較誇張 開到35以上
1.2.3房的組合
或許也是坪數不大 相對單價比較嚇人
銷售說 近期會有促銷活動
估計也應該是30~35間吧
昭X的開價略為親民些
是不到30萬的
想再和他們談談
若能壓到25以內 個人還蠻看好這區的
但前題是關老爺要同意呀...
某桃園區知名豪宅建商
有個應該是投客(?)的 當初預售購買價好像是28
後來賠轉給朋友的主管
賠了將近兩成...
看來近期房市不佳 很多人都有資金壓力了
最後來談一個蠻酷的建案
是在大溪埔頂重劃區內 (不是三X建設的)
這建案的景觀真的比一堆號稱無敵景觀的都還無敵
只是他產品定位 感覺是給退休的人購買的
戶數也不多 實價登錄到目前為止也沒看到任何案例
但他的開價有點唬爛
感覺是刻意開給人殺的
第一次和朋友去 一坪開24
後續代銷有打來問朋友屬意的價格
朋友回答15~17就緊繃了
他竟然沒演狀況劇 直接說 那價格的部分很好談啊!
隔一個禮拜 我帶我女朋友去
原本的那個銷售不在 是另外一個中年的銷售
這次他開價一口氣就少了100...
我實在還蠻好奇究竟這建案成交價會落在哪的...
以上是個人近期的看房狀況及心得
謝謝各位收看