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內文：
房價止跌反彈？台北市連2月攀升每坪86.3萬元
2016年05月26日 11:35 蔡惠芳
房價止跌反彈了！經歷兩年的整理震盪之後，房價似乎看到底部。根據住展雜誌今（26）
日公布的最新調查指出，北台灣都會區近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交
價格仍處於修正格局，跌多漲少；但4月份房價水準卻出現意外發展，竟出現「漲多跌少
」的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則
同步走揚，尤其台北市已連2個月持續攀升，站穩每坪86.3萬元。
4月房價上漲的縣市中，台北市走勢最令人意外，成交均價已連續2個月走揚，來到坪86.3
萬元。這是自2014年9月以來，成交均價首度連續兩個月上漲。
至於新北市，4月房價也同步小幅上揚每坪平均約3,000元，來到每坪平均40.6萬元，漲幅
較明顯的區域，包括三峽、汐止、林口，另外跌幅較重的區域，是土城、新店、永和。
宜蘭上月房價也微漲每坪約9,100元，來到22.2萬元；新竹房價也小漲8,700元，每坪平均
來到23.2萬元。
何世昌指出，現在北台灣新建案房價仍處在修正格局不變，若房價連兩季以上攀升，才能
確定谷底翻。不過，今年各縣市房價「忽漲忽跌」可能變很常見。理由是業者價格一旦降
得夠多，成交速度加速，就會產生賣太便宜而「惜售」的心理，又把價格調高。但若堅持
高價一段時間，卻沒成交幾戶，在時間與成本壓力下，反而可能催生出降價的意願。這種
多空拉鋸矛盾的心態，「不知到底要漲還是要跌？」或許正是今年房市最佳寫照！
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160526003060-260410
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不知道有沒有版上朋友在看預售屋的
可否幫忙分析一下目前市場行情的呢?