Re: [閒聊] 大三房到底都誰買?

作者: fatlulu73 (Lulu)   2016-05-16 14:53:33
※ 引述《ftrain ()》之銘言:
: 台中八期這幾年的新建案都是大坪數的三房
: 三房,總坪數70~80坪,
: 室內大概35~40坪弄成大三房,
: 一坪均價30~35,等於買這個三房要花兩千五百萬。
: 好像不科學阿,這種案子只能賣給老闆等級的人吧。
: 投資的會買嗎?
: 如果不會,但每個建案都這樣一間一間一直蓋,
: 難道我錯了?
: 這邊的一般平民需要的是35~50坪的一般三房才對阿。
: 不知道這些建商在想什麼...好錢人真的好多喔。
: 檔檔完銷,讓他們一直蓋兩千多萬的大三房。 = =
看到你打的這篇,我的腦海中就忽然浮出一張圖跟你分享,是完全沒有經過統計跟實際比
對的,就是一個忽然想到的概念,以下正題
假設把人口收入金字塔分成六個等級,1+2+3+4+5+6=21,台灣2300萬人口,等於是每一份
佔人口109萬(小數省略),所以成以下分佈,109萬+218萬+327萬+436萬+545萬+654萬=
約2300萬,因為你覺得兩三千萬雖貴,但還不算極貴,所以應該第二階層以上的都有能力
負擔,那至少就有327萬以上的人能負擔,這其中還沒有把法人算進去,所以只能說,市
場上各式各樣不同產品是來滿足不同族群的人,就像在魚缸裡的魚永遠無法知道沒有鰓的
人類到底怎麼呼吸的
作者: Goei (Goei)   2016-05-16 15:11:00
台灣搞不好是Lv1跟Lv6各800萬人 剩下1500萬人常態分布在2~5
作者: Justice5566 (正義56)   2016-05-16 15:13:00
沒統計分析就不要出來發廢文了前327萬人的收入在哪裡 自己去查查看就知道
作者: HarryHTC (Harry)   2016-05-16 15:21:00
自己統計 自己發表
作者: sdhpipt   2016-05-16 15:45:00
這是你幻想的番薯共和國吧
作者: realmeat (真肉)   2016-05-16 16:19:00
五分位 192萬,112萬,83萬,58.7萬,31.7萬不過單位是戶
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-05-16 16:42:00
五分位為什麼有五個數? 四分位數不是只有三個值?還是這是平均非分界門檻?
作者: realmeat (真肉)   2016-05-16 16:47:00
樓上自己去主計處看
作者: KrisNYC (Kris)   2016-05-16 16:49:00
單位是戶 不是錢阿wwww
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-05-16 16:50:00
看了這是分組平均數
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-16 16:51:00
平均一年只約10萬戶落成,重劃區只佔部分
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-05-16 16:52:00
收入前20%平均年所得192萬家戶年收200萬肯定在所得前10%了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-16 16:56:00
每年約數十萬戶換屋或買屋,看屋但沒買的也算需求,總共應該數十至近百萬戶...這批潛在客群大概財力打敗90%才有機會進入重劃區....其他沒買或買舊市區或中古屋
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2016-05-16 17:18:00
沒那個重劃區比較貴的道理 大安區是重劃區?淡水有重劃區喔 ^.<
作者: realmeat (真肉)   2016-05-16 18:17:00
單位是戶不是人, 另一位K版友還是去主計處看吧全台總戶數830萬, 只算10%約83萬, 還有一戶幾人的問題

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