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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
桓邦建設董事長、慕樺廣告董事長李幹樂表示，隨著房價下修，自住客買氣回籠，房市的
谷底也在近期浮現，連最新指標豪宅案都已陸續傳出成交；房價要再大跌已非常不易，建
議自住客、首購族，最晚Q3~底，應該要出手了。
從建築業界和代銷業界「開山鼻祖」台北房屋發跡、專營豪宅市場有30年功力的甲桂林廣
告副董事長李幹樂表示，這一波房市景氣大好了10餘年，直到2014年3月最熱的高峰期，
央行祭出第二波擴大房市選擇性信用管制措施之後，才逐步下修，迄今高檔整理2年以來
，交易量清淡、市場觀望，大台北都會區的房價也跟著下修；其中蛋白區大約下修250
％，台北市郊區下修20％，台北市4大精華地段的蛋黃區，包括敦化南路、仁愛路、大直
和信義計畫區總共4區，賣方開價與買方期待值之間，大約呈現15％的落差。
李幹樂表示，不過從央行召開第1季理監事會議宣布降息、除豪宅之外全面鬆綁房市信用
管制之後，這1個多月以來，房市的人氣、買氣，已陸續回籠，成交量開始放大，過去不
出價、不出手的客戶，開始重返房市，嘗試出價、正式出手。種種跡象顯示，現在距離房
市谷底，已不遠了，甚至現在就已經是谷底了，房市不會再壞了，房價也沒有再大跌的理
由。
李幹樂建議，不論首購族、自住客或置產客，此時是最適合出手的時機，因為有些賣方還
願意配合買方的期待，適度讓利；預期第2季底至第3季，最晚今年底，就應該要出手了。
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翻譯年糕:自住客、沒房的魯蛇們 我忍你們很久了哦!(OS: 我很久沒吃牛排了大餐了)
限你們在Q3底出手 我就給你們一次翻身的機會(救救我~~我要撐不住了!)