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2016-05-08 14:56:29 聯合晚報 記者游智文／台北報導
北市東區店面空置情況持續惡化，根據市調，忠孝東路四段大馬路已有10間
店面閒置，其中不少空租已兩三年。業者認為東區租金下修已勢所難免，預
估今年跌幅至少5%。
東區店面原是北市最搶手的店面，尤其是捷運忠孝復興站到延吉街之間的忠
孝東路四段大馬路店面，過去一店難求，只要有店家退租，立刻就有其他業
者進駐裝潢，很少看到店面空置。
現在SOGO忠孝館對面、統領百貨旁、忠孝敦化站5號出口都有店面閒置， 金
石堂書店忠孝店去年8月結束營業後，至今百坪店面也仍待租中。
近3年店租漲5成 50坪月租逾百萬
住商不動產仁愛圓環店長黃獻寬表示，東區一線店面從炙手可熱變成乏人問
津，主要是租金過高。過去三年，東區一線店面至少漲了五成，目前一坪租
金多要2萬到3萬元，50多坪店面月租就要一兩百萬元，多數店家根本無法負
荷。
黃獻寬說，東區先前有ZARA、UNIQLO等國際品牌進駐，由於付租能力強，租
期穩定，很多投資人積極整合小店面，改成大店面，想租給這些大咖租客，
但隨景氣下滑，國人消費力下滑，國際品牌不再進駐，這些整合成功的大型
店面，由於月租要250萬到350萬元，現在都面臨找不到租客的困境。
欣元商仲總經理焦文華表示，東區租客和房東現對租金約有10%到15%的認知
落差，原本房東強勢，但隨著空租期拉長，預料租金下修勢所難免，估計今
年至少有5%左右的跌幅。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5894/1680651
其他：
天母的房東降三、四成店租，東區的房東要降多少才租得出去呢？