最近注意一間房子
這間出現在各大房仲網 信義房屋 中信房屋 住商...etc
甚至591 樂屋網 好屋網都有刊
然後賣了五個月都還沒賣出(從有注意以來)
有過去看了屋況 房子不大但算乾淨
房仲說之前有人出價比實價高個幾萬 但後來反悔不買 叫我要把握機會
我就想說不然再殺個十萬看看 (還是比實價高)
但這幾天房仲一直說已經有其他人付斡旋金比我喊價再高出個幾萬叫我再出價...
想說如果這間房子如果這樣各大網都全刊
刊登費一定很貴，屋主應該是急著賣才對吧?
因為我不想被當肥羊一直加上去
想問一下這年頭賣了五個月還在賣的房子算久嗎?
對於這種物件大家會再考慮出價
還是就堅持自己的價錢就好??

賣五個月不算久~一堆都掛賣超過5個月!

房仲的話可信嗎？不買最大 只有一間可以買?

房子賣一年以上的不少 買方又想砍賣方價 賣方不缺錢的就不容易成交

瞭解 像這樣全刊費用是怎麼算 一直放著不賣不會不划算嗎

591好像是600元3個月吧 成本也不算很高

刊登費不算啥利息跟管理費清潔費才可觀

刊登費1000就可以刊一年了

仲介在拉自己的仲介費╮(╯_╰)╭

全刊是他媽的仲介出錢阿 屋主才不痛不癢勒= =a所以通篇我沒意見 但是全刊 = 屋主急 這個絕對是錯的~~然後5個月不算久 除非他低於實價登錄歷史行情否則一般實價登錄的行情 近一年成交速度約3個月 - 半年

不急才會慢慢賣...而且去年選前幾個月買氣是比較冷選後有回來...也差不多是你講的五個月的時間...

感謝解答 為何全刊費用是房仲出呢?會全刊有背後原因嗎??

仲介會挑他覺得成功率比較高的房子壓大一點...

因為房仲負責宣傳阿 他也不能宣傳 但就不一定賣出去@@另外你所謂全刊 其實是"不同仲介"

你喜歡的別人也喜歡自然價格比較有撐屋主想賣會賣比較快

這只代表 屋主走一般約 讓多一點人幫他賣而已

一個房仲頂多PO 1-3個平台 一堆房仲加起來就是你說的全刊在我看來 如果走一般約 這麼多房仲在賣 屋況如果不太差 應該還是會有零星的出價 只是顯然屋主沒同意 (或房仲的反悔)所以反而是屋主不急的證明才是.....至於為什麼費用仲介出 因為依法仲介就只能收服務費而已所以....鄉民可能只會看到服務費很高 其實推廣業務的成本也是可以高到很刺激的...

感謝指點迷津 受益良多!

現在願意拿錢送591刊黃金推薦的仲仲比半年前少很多

你的感覺是 房仲只是叫你出價而已真的有人下斡旋比你高 他去處理真斡旋就好他只是要你抬價而已

但他說是別的業者出價的 但高一點而已 本想說談成就買..

出價高的是別的房仲的客戶 你的房仲希望你成交他才有業績

看你自己吧 我是認為屋主底價在那裏 只是要你加

現在的氣氛~出的比實價高已經很佛了

什麼氣氛?

缺免錢的臨演 遇過了

有時感覺臨演在賣房上蠻有效的 純猜測

用開價的5折去出不要拉倒!

怎麼會有全刊=屋主急的想法呢?!

其他人比你高 那就去賣其他人啊 幹嘛來賣你