北台灣首季新案房價 新北、桃園跌幅較重
住展雜誌統計北台灣今年第一季新成屋、預售屋房價資訊，其中台北市、新北市、桃園市
與新竹地區價格持續下修，不過，房價修正幅度逐漸趨緩。
北台灣第一季跌幅較重的區域則是新北市與桃園市，其中新北市本季每坪平均跌掉0.9萬
元，季跌幅約2.17％；桃園本季每坪平均跌掉0.5萬元，季跌幅約2.09％。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，自去年第四季到今年第一季，新北市房價跌幅連兩季超
過台北市，顯示價格修正壓力持續往外擴散趨勢未變。而新北市與桃園市價格降幅較大的
標的，大多為成屋餘屋案，因為業者在交完屋後讓價空間大增。由於這類標的價格降較多
，價格較能符合買方期待，近期成交量狀況亦較出色。
至於先前房價修正壓力最重的台北市，本季每坪平均跌掉0.6萬元，季跌幅僅0.69％，跌
幅似乎有收斂的跡象。累計近一年來，北市新成屋、預售屋價格僅回吐5.7％。
何世昌表示，北市房價雖持續下修，但外縣市成屋餘屋案削價求售的狀況在北市並不多見
，推測主因是台北市因新建案供給量偏低，比較沒有供過於求的壓力。
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