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2016年04月21日 04:09 陳惠珍／台南報導
台南市房地產市場進入盤整期，分析今年第一季推案量資料，受房地合一實
價課稅實施影響，建商供給量、市場交易量同步放緩；業者指出， 9月之後
有機會開始回溫。
崑山科技大學商管學院長陳淑美昨（20）日在台南市不動產開發商業同業公
會第12屆第1次會員大會中指出，台南房地產市場第1季價穩量縮，在地價稅
、房屋稅等持有成本大增，及房地合一稅、土地增值稅和契稅等交易稅成本
增加之下，房地產價格受稅負轉嫁影響，不易大幅度下修。
陳淑美表示，受到全球經濟成長疲弱影響，1至2月工業生產指數年增率為負
4.9％，商品出口持續衰退。內需零售市場雖然增溫， 但不足以抵銷出口的
衰退，廠商和消費者對於新政府如何提振景氣，多有所寄望。
在南市的區域市場氣候方面， 2016第1季本地建設公司認為該季景氣會衰退
的比例（小幅衰退加大幅衰退）佔73.8％， 未來3個月會衰退的比例佔63％
，未來4到6個月內景氣會衰退的比例佔58％，對未來市場景氣看淡比例逐漸
減緩，顯見建商預測2016年9月後景氣會逐漸回溫。
台南市2016年第1季新增住宅建造執照核發1,186宅， 較上季減少39.98％，
較去年同季減少72.62％。台南市今年第1季新增住宅建造執照核發面積為
229,324平方公尺，較上季減少46.17％，較去年同季減少74.34％； 分析今
年第1季季建照核准量急速減少。
台南市2016年第1季建物第一次移轉登記面積為162,291平方公尺，較上季大
幅減少69.90％，較去年同季減少29.46％；房地合一實價課徵所得稅上路，
今年第1季去除去年底趕過戶因素，市場交易量恢復到低檔狀態。
(工商時報)
連結：中時電子報
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160421000152-260204
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