（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
中時電子報 2016-04-18 09:40 A-A+
人氣 1764 評論數 0
春燕現蹤 8大指標豪宅登場
#地方 #新奇 #台北 #豪宅 #春宴 #和平大苑 #琢白
記者蔡惠芳、陳宥臻／台北報導
走過首季的低谷，房市逐漸看到春燕蹤跡，尤其沉潛數年、幾近窒息的台北豪宅市場，4
月一舉有元利建設「和平大苑」、大陸建設「琢白」兩大指標案登場，最讓業界振奮。據
悉，大台北地區總銷金額上看2,000億的8大豪宅案，今明兩年將陸續推出測試市場水溫，
銷售表現也將是房市能否擺脫打房陰霾，最重要的觀察指標。
元利機構董事長林敏雄精心打造的「和平大苑」，周董一眼相中挑高達7.2公尺的頂樓空
中別墅。圖／楊彩成、元利提供
元利機構董事長林敏雄精心打造的「和平大苑」，周董一眼相中挑高達7.2公尺的頂樓空
中別墅。圖／楊彩成、元利提供
元利機構歷經多年整合才成功打造的代表作「和平大苑」，位於和平東路、金山南路口完
整街廓，號稱台北市最高住宅的「和平大苑」，近期低調公開，並由最擅於行銷豪宅的海
悅廣告操刀。海悅董事長黃希文表示：「房市的確已開始轉向！」
不但來人多了，出價也多了，回籠客更是明顯，房市氣氛確實不一樣了。他指出，3月以
來平均每周來人量增加約3成，尤其央行降息、解除房市管制後，市場信心正逐漸恢復。
元利機構董事長林敏雄表示：「央行降息對房市很正面，房市景氣會慢慢起來！」他指出
，利率那麼低，各國貨幣又都在貶值，台灣游資太多，錢要存在哪裡？房地產還是最安全
的出口。
林敏雄表示，近兩年北市新屋開工率只剩下2成多，市場幾乎凍結，不過最近有比較好。
但他也強烈呼籲，台北市高得不合理的豪宅稅、房屋稅應該趕快調整，市場就會比較快復
甦；他認為，政府應該建立合理的稅率環境，讓企業都願意把錢留在台灣投資，大家都有
錢賺，經濟就會自然就會好起來。
沉潛多年的豪宅市場出現曙光，不少大案正蠢蠢欲動。住展雜誌最新調查，光是台北市、
新北市就至少有2,000億豪宅案，計畫潛銷或正式公開，包括「和平大苑」、「琢白」總
銷各220億元外，即將在520後登場的有森聯機構「森聯摩天41」180億元，以及總銷金額
未定的文心建設「文心信義」。
緊接下半年還有潤泰創新的微風二期都更案、總銷金額150億，8月取得建照後將邊建邊售
；之後還有冠德建設「興雅BCF」案，總銷上看200～300億元；元利建設的信義聯勤「ONE
PARK」，總銷更高達520億元，可望在明年上半年公開，今年也會帶看VIP客戶、低調潛
銷。
此外，亞太工商聯和中華工程攜手的「陶朱隱園」，是台灣首創的旋轉式藝術建築，還獲
得CNN評選為2016年全球九大城市地標之一；儘管單價、總銷未定，不過市場高度矚目，
全案預計2017年完工後正式公開。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/734982127052.html
其他：